Apartamento em Vila do Conde
Vila do Conde · Porto
Identificação oficial
Apartamento em Vila do Conde
Informação do leilão · fontes oficiais
































Descrição
Fração autónoma designada pela letra BH do prédio urbano, correspondente a rés-do-chão direito, habitação do tipo "T-um", garagem e arrumo, Tipologia/Divisões: 2, sito na Rua Manuel Rocha, nº 73, Casal do Monte, 4480-905 Vila do Conde, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Vila do Conde sob o artigo 8561 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila do Conde sob o n.º4234-BH, da Freguesia de Vila do Conde. *** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá, antes de apresentar proposta, informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considere relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda. *** Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, assim como estar registados na plataforma e-leilões, por forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário e aos documentos anexos. *** Após o fecho do leilão, o proponente da proposta que reúna as condições de aceitação, será notificado para, no prazo de 15 dias, após a decisão de aceitação da proposta, proceder ao depósito do valor integral do preço oferecido, bem como dos impostos a que haja lugar.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida General Humberto Delgado, 73, RC DT
- Código postal
- 4480-905
- Freguesia
- Vila do Conde
- Concelho
- Vila do Conde
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 109 m²
- Área útil
- 85 m²
- Descrição predial
- 4234
- Artigo matricial
- 8561
- Conservatória
- CRP Vila do Conde
Dados do processo
- Nº de processo
- 5466/24.0T8GMR
- Tribunal / AE
- Guimarães - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1517282026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 110 304 €
- Valor base
- 212 000 €
- €/m² · área bruta
- 1012 €
Encerra 02/12/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
55% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2262 €/m² em Vila do Conde INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 88% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 112 554 € ao valor atual
IMT 1143 € + IS 882 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4234, CRP Vila do Conde — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
35 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 110 304,03 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 110 304,03 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1142,62 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 882,43 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 112 554,08 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 55% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1012 €/m² vs mediana de habitação 2262 €/m² em Vila do Conde — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 27/10/2026 · 12:00Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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