Apartamento em União das freguesias de Faro (Sé e São Pedro), Faro
União das freguesias de Faro (Sé e São Pedro) · Faro
Identificação oficial
Apartamento em Faro
Informação do leilão · fontes oficiais








Descrição
Fracção autónoma designada pela letra I do prédio urbano sito na Rua Engenheiro Adelino Amaro da Costa, com o nº. 2, em Faro, correspondente ao 1º andar dto., destinada a habitação, composta por 2 quartos, sala comum, cozinha, despensa e instalações sanitárias, com a área útil de 101m², inscrita na matriz sob o artigo 6111-I e descrita na Conservatória do Registo Predial de Faro sob o nº 44-I, da freguesia da Sé. A venda na modalidade de leilão electrónico foi determinada no âmbito de processo de inventário. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A inspecção do bem poderá ser efectuada nos dias úteis no período compreendido entre as 10h30m e as 12h00m e das 15h00m às 17h00m, mediante contacto prévio com o Dr. João de Sousa, com escritório na Rua Camilo Castelo Branco, 4 - Rc, Lj C - Edf Presidente, 8000-238 Faro.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Engenheiro Adelino Amaro da Costa, Urbanização Horta Peres, 2, 1º Dto.
- Código postal
- 8000-339
- Freguesia
- União das freguesias de Faro (Sé e São Pedro)
- Concelho
- Faro
- Distrito
- Faro
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 80 m²
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Descrição predial
- 44/19850109
- Artigo matricial
- 6111
- Conservatória
- CRP Faro
Dados do processo
- Nº de processo
- 2084/22.1T8FAR
- Tribunal / AE
- Faro - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1475202026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 241 744 €
- Valor base
- 230 000 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Faro: mediana de 112% do base (amostra: 35)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 251 430 € ao valor atual
IMT 7528 € + IS 1934 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 44/19850109, CRP Faro — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 132 189,56 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 132 189,56 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1580,33 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1057,52 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 135 052,41 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 10 de novembro de 2026Aberto
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Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/05/2026 · 10:44Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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