Apartamento em Árvore, Vila do Conde
Árvore · Vila do Conde · Porto
Identificação oficial
Apartamento em Árvore
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração Autónoma designada pela letra “A” destinada a habitação do Tipo T1, sita na Rua n.º 1, casa n.º 5 na freguesia de Árvore no concelho de Vila do Conde. Inscrita na matriz predial sob o art.º 2459 A e descrita na respectiva Conservatória de Registo Predial sob a descrição 791 A, da freguesia de Árvore no concelho de Vila do Conde. Este imóvel é vendido no âmbito do Processo de Inventário com o n.º 1026/24.4T8VCD, A correr termos no Tribunal Judicial da Comarca do Porto - Juizo Local Cível de Vila do Conde - Juiz 1.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua 1, Outeiro, 5
- Código postal
- 4480-110
- Freguesia
- Árvore
- Concelho
- Vila do Conde
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T1
- Área útil
- 64 m²
- Descrição predial
- 791
- Artigo matricial
- 2459
- Conservatória
- CRP Vila do Conde
Dados do processo
- Nº de processo
- 1026/24.4T8VCD
- Tribunal / AE
- V.Conde - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1516362026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 1 dia: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 100 990 €
- Valor base
- 150 000 €
- €/m² · área útil
- 1578 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
30% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2262 €/m² em Vila do Conde INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 88% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 103 033 € ao valor atual
IMT 1010 € + IS 808 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 791, CRP Vila do Conde — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 100 989,90 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 100 989,90 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1009,90 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 807,92 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 103 032,72 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 30% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1578 €/m² vs mediana de habitação 2262 €/m² em Vila do Conde — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 19 de janeiro de 2027Aberto
Apartamento em Árvore
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 12:12Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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