A decorrerFonte externaJudicialApartamento

Apartamento em Carrazeda de Ansiães

Carrazeda de Ansiães · Bragança

Identificação oficial

Apartamento / Carrazeda de Ansiães

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 10

Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Disponível até

03/11/2026

Negociação direta, sem leilão cronometrado.

Proposta atual

60 000 €

Valor base: 119 000 €
Valor de abertura: 59 500 €
Valor mínimo: 101 150 €

Ver na fonte (e-Leilões (OSAE))

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeNegociação particular

Abertura30 de setembro de 2026 às 15:35

Ref. NP1262282026 · e-Leilões (OSAE)

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

e-Leilões (OSAE) não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2231.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 326/20170704.

Agente de Execução

JOSUÉ SILVA

2946 (arroba) solicitador.net·Cédula 2946

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

Do mesmo processo

ARMAZEM/ESTUFA255 000 €
COMERCIO51 000 €

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Descrição

PRÉDIO URBANO, FRACÇÃO AUTÓNOMA DESIGNADA PELA LETRA E, PRIMEIRO ANDAR, ESQUERDO, COM TERRAÇO, DESTINADO HABITAÇÃO, TIPO T2, SITO NA RUA SANTO ANTÓNIO, 104, FREGUESIA E CONCELHO DE CARRAZEDA ANSIÃES, DESCRITO NA CONSERVATÓRIA DO REGISTO PREDIAL DE CARRAZEDA DE ANSIÃES SOB O Nº. 326/20170704- E, CARRAZEDA DE ANSIÃES, INSCRITO NA MATRIZ URBANA COM O ARTIGO 2231- E, CARRAZEDA DE ANSÃES.

Detalhes do imóvel

Morada: Travessa Santo António, 104, 1º ESQ
Código postal: 5140-096
Freguesia: Carrazeda de Ansiães
Concelho: Carrazeda de Ansiães
Distrito: Bragança
Tipologia: T2
Área bruta: 118 m²
Área útil: 118 m²
Descrição predial: 326/20170704
Artigo matricial: 2231
Conservatória: CRP Carrazeda de Ansiães

Dados do processo

Nº de processo: 113/22.8T8VFL
Tribunal / AE: V.Flôr - Juízo C. Genérica
ID na fonte: NP1262282026

Ver processo completo (3 leilões)

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Lance atual: 60 000 €
Valor base: 119 000 €
€/m² · área bruta: 508 €

Encerra 03/11/2026 · 14:30 (hora PT)

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Última sincronização 20/10/2026 · 12:10Detetado em 30/09/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaAtenção
44% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 352 €/m² em Carrazeda de Ansiães INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Bragança: mediana de 108% do base (amostra: 26)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 61 305 € ao valor atual
IMT 600 € + IS 480 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 326/20170704, CRP Carrazeda de Ansiães — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 60 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 60 000,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 600,00 €
Imposto do Selo (0,8%): 480,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 61 305,00 €

Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Base 44% acima da mediana municipal de habitação (INE) 508 €/m² vs mediana de habitação 352 €/m² em Carrazeda de Ansiães — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico deste imóvel

Confiança média

Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.

3 de novembro de 2026
Aberto
ARMAZEM/ESTUFA
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual

2 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

30/09/2026 · 20:53Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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