Terreno rústico em Bidoeira de Cima, Leiria
Bidoeira de Cima · Leiria
Identificação oficial
4/9 do Prédio Rústico
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
4/9 do prédio rústico composto por pinhal e eucaliptos, sito em Vale de Verdeiro, com área total de 12.130,00 m2, da freguesia de Milagres, concelho de Leiria, confronta a norte e nascente com caminho, a sul com [proprietário confinante] a poente com [proprietário confinante], está descrito na 2.ª Conservatória do Registo Predial de Leiria sob o n.º 3027 [Bidoeira de Cima], inscrito na matriz predial rústica da referida freguesia sob o artigo 3611. O imóvel compõe-se de um artigo rústico, correspondente a uma área de terreno registada de 12130m2. Possui topografia plana a suavemente inclinada e está ocupado por eucaliptos de regeneração natural ou de 1ª rotação. - O bem é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, livre de ónus e encargos; - A falta de vistoria do bem por parte dos potenciais interessados, não implica, nos termos da Lei, a anulação da venda, presumindo-se que os mesmos tiveram pleno conhecimento do estado de uso/jurídico/registral (o signatário não sabe se existe licença de utilização) e conservação atual, e características do bem colocado em venda, aceitando o mesmo no estado em que se encontra; - A escritura será realizada em local, data e hora a designar pelo Administrador de Insolvência, até 15 dias após a adjudicação; - Não serão asseguradas visitas ao bem nos 7 (sete) dias úteis imediatamente anteriores à data de termo do leilão; - As visitas são efetuadas em horário de expediente;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Bidoeira de Cima
- Código postal
- 2415-002
- Freguesia
- Bidoeira de Cima
- Concelho
- Leiria
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 12 130 m²
- Descrição predial
- 3027/20100927
- Artigo matricial
- 3611
- Conservatória
- CRP Leiria
Dados do processo
- Nº de processo
- 3210/23.9T8LRA
- Tribunal / AE
- Leiria - Juízo Comércio - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1518342026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 3793 €
- €/m²
- —
Encerra 19/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Leiria: mediana de 87% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 4087 € ao valor atual
IMT 38 € + IS 30 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3027/20100927, CRP Leiria — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
28 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 3793,30 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 3793,30 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 37,93 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 30,35 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 4086,58 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 4/9 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 17 de novembro de 2026Aberto
1/6 do direito indiviso no PRÉDIO RÚSTICO SITUADO EM FONTE DA MOURA
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 18/10/2026 · 11:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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