Moradia em União das freguesias de Viade de Baixo e Fervidelas, Montalegre
União das freguesias de Viade de Baixo e Fervidelas · Montalegre · Vila Real
Identificação oficial
2/3 Casa em Friães - Montalegre
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
2/3 Prédio urbano composto por casa de rés-do-chão e 1ºandar, destinada Habitação, sito na rua do outeiro, lugar de Friães, Freguesia de Viade de Baixo descrito na conservatória do registo predial de Montalegre sob o nº 1211 e inscrito na Matriz Predial Urbana sob nº 581, no concelho de Montalegre.
Detalhes do imóvel
- Morada
- rua do outeiro
- Freguesia
- União das freguesias de Viade de Baixo e Fervidelas
- Concelho
- Montalegre
- Distrito
- Vila Real
- Área bruta
- 160 m²
- Descrição predial
- 1211
- Conservatória
- Montalegre
Dados do processo
- ID na fonte
- 14863-145889
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 15 285 €
- €/m² · sobre ⅔ da área bruta
- 144 €
Sem data de fecho
Fonte:Leilostar, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Vila Real: mediana de 90% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 15 785 € ao valor atual
IMT 153 € + IS 122 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1211, Montalegre — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Sem data de fecho
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 15 285,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 15 285,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 152,85 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 122,28 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 15 785,13 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ⅔ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:00Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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