Prédio em Foros de Salvaterra, Salvaterra de Magos
Foros de Salvaterra · Salvaterra de Magos · Santarém
Identificação oficial
1/9 do prédio misto - Lote 1 - Verba 1
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
1/9 do prédio misto, denominado Gleba n.º 8, sito em Monte Lucas, da união das freguesias de Salvaterra de Magos e Foros de Salvaterra, concelho de Salvaterra de Magos, composto por terreno de semeadura, em parte do qual se encontra implantada uma casa de r/c destinada à habitação com logradouro; Inscrito na matriz rústica sob o artigo n.º 7, Secção BV, constituído pelas seguintes PARCELAS:a) Parcela 1 - 20076m2; b) Parcela 2 com 44m2; c) Parcela 3 com 280 m2; d) Parcela 4 com 160 m2; e) Parcela 5 com 160 m2; e inscrito na matriz urbana sob o n.º 557 (proveniente do artigo 343 urbano da extinta freguesia de Foros de Salvaterra), com os valores patrimoniais, respetivamente, de € 66,94 e € 14.261,64, descrito na Conservatória do Registo Predial de Salvaterra de Magos sob o n.º 3445/20101029 da freguesia de Foros de Salvaterra. Morada: Rua Estradão Sul, Foros de Salvaterra Coordenadas: 38.982126, -8.739822
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Estradão Sul, Foros de Salvaterra Coordenadas: 38.982126, -8.739822
- Código postal
- 4400-134
- Freguesia
- Foros de Salvaterra
- Concelho
- Salvaterra de Magos
- Distrito
- Santarém
- Área do terreno
- 20 076 m²
- Descrição predial
- 557
- Artigo matricial
- 7
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 24 681 €
- €/m²
- —
Sem data de fecho
Fonte:BiD Leiloeira Unipessoal, Lda.ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Santarém: mediana de 167% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 25 350 € ao valor atual
IMT 247 € + IS 197 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 557 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Sem data de fecho
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 24 680,55 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 24 680,55 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 246,81 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 197,44 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 25 349,80 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 1/9 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/10/2026 · 15:13Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 19/10/2026 · 17:26Estado alterado de POST_AUCTION_OPEN para OPEN
- 17/10/2026 · 13:56Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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