Prédio em Vila de Rei
Vila de Rei · Castelo Branco
Identificação oficial
1/7 Prédio urbano (ruínas) em Vila de Rei
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
Quota parte de 1/7, propriedade do executado, do prédio urbano sito em Relva, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila de Rei sob o n.º 16719 da freguesia e concelho de Vila Rei, inscrito na respetiva matriz sob o art.º 282. Composição do imóvel: casa em ruínas, estando apenas algumas parede em pé, conforme fotos. Localização do bem imóvel: 39.71085553791672,-8.111276020833381586560719304478 (coordenadas indicadas na caderneta predial) - a localização constante no mapa é apenas indicativa da zona. O imóvel, não estando fechado, pode ser visitado a qualquer momento, sem necessidade de contacto prévio. Recomendação geral - leilões eletrónicos - previamente à apresentação de proposta, deve visitar o bem imóvel, uma vez que este é vendido no estado em que se encontra. Após apresentada proposta, a mesma não pode ser retirada. É OBRIGATÓRIO o depósito do preço no prazo de quinze dias. Não sendo depositado o preço no referido prazo, a Agente de Execução poderá promover, com autorização judicial prévia, o arresto dos bens do proponente que vença o leilão e não proceda ao depósito do preço - ler atentamente o disposto no artigo 825º, n.º 1 al. c) do Código de Processo Civil. Negociação particular - Importante - O prazo para a conclusão da negociação particular é meramente indicativo, ou seja, a negociação particular poderá ser concluído antes do prazo indicado pelo site e-leiloes. Manifeste o seu interesse, mediante a apresentação de proposta, no imediato (é inútil aguardar pelos últimos dias, uma vez que a negociação particular até pode concluir-se antes, caso seja apresentada proposta de valor superior ao valor a anunciar para a venda).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vila de Rei
- Código postal
- 6110-150
- Freguesia
- Vila de Rei
- Concelho
- Vila de Rei
- Distrito
- Castelo Branco
- Área bruta
- 28 m²
- Área útil
- 28 m²
- Descrição predial
- 16719
- Artigo matricial
- 282
- Conservatória
- CRP Vila de Rei
Dados do processo
- Nº de processo
- 6985/17.0T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1251802026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Lance atual
- 357 €
- Valor base
- 714 €
- €/m² · sobre 1/7 da área bruta
- 91 €
Encerra 10/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Castelo Branco: mediana de 93% do base (amostra: 29)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 589 € ao valor atual
IMT 4 € + IS 3 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 16719, CRP Vila de Rei — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
19 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 357,15 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 357,15 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3,57 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2,86 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 588,58 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 1/7 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/09/2026 · 12:03Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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