Moradia em Sampaio, Vila Flor
Sampaio · Vila Flor · Bragança
Identificação oficial
1/7 de Moradia - Sampaio - Vila Flor
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/7 do prédio urbano composto por casa de habitação de rés do chão e primeiro andar, situado em Sampaio - Rua do Terreiro -, inscrito na matriz predial urbana com o artigo 160, da freguesia de Sampaio, descrito na Conservatória de Registo Predial de Vila Flor com o nº 715, da freguesia de Sampaio, concelho de Vila Flor, distrito de Bragança. O imóvel encontra-se em deficiente estado de conservação, necessitando de bastantes obras.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Sampaio, 182
- Código postal
- 5360-160
- Freguesia
- Sampaio
- Concelho
- Vila Flor
- Distrito
- Bragança
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 50 m²
- Área útil
- 50 m²
- Área do terreno
- 50 m²
- Descrição predial
- 715
- Artigo matricial
- 160
- Conservatória
- CRP Vila Flor
Dados do processo
- Nº de processo
- 106/18.0GAVFL.1
- Tribunal / AE
- Bragança - JC Cível e Criminal - Juiz 4
- ID na fonte
- NP1224812026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 12 150 €
- €/m² · sobre 1/7 da área útil
- 1701 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Bragança: mediana de 86% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 12 594 € ao valor atual
IMT 122 € + IS 97 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 715, CRP Vila Flor — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 12 150,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 12 150,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 121,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 97,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 12 593,70 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 1/7 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 22 de dezembro de 2026Aberto
1/7 de Moradia - Sampaio - Vila Flor
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/09/2026 · 19:13Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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