Terreno rústico em União das freguesias de Coruche, Fajarda e Erra, Coruche
União das freguesias de Coruche, Fajarda e Erra · Coruche · Santarém
Identificação oficial
1/6 Terreno Rústico
Informação do leilão · fontes oficiais








Descrição
1/6 sobre prédio Rustico, situado em Herdade da Fajarda, inscrito na matriz predial rustica sob o artigo 2 secção Z1,da União das Freguesias de Coruche, Fajarda e Erra, concelho de Coruche, descrito na Conservatória do Registo Predial de Coruche sob o nº756 da freguesia de Fajarda, concelho de Coruche. As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Coruche, Fajarda e Erra
- Código postal
- 2100-500
- Freguesia
- União das freguesias de Coruche, Fajarda e Erra
- Concelho
- Coruche
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 9000 m²
- Descrição predial
- 756
- Artigo matricial
- 2
- Conservatória
- CRP Coruche
Dados do processo
- Nº de processo
- 264/15.5T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1260452026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 5882 €
- €/m² · sobre 1/6 da área do terreno (9000 m²)
- 6 €
Encerra 24/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Santarém: mediana de 90% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 6213 € ao valor atual
IMT 59 € + IS 47 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 756, CRP Coruche — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
63 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 5882,36 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 5882,36 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 58,82 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 47,06 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 6213,24 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 1/6 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 4 de agosto de 2026Encerrado
Lote de terreno para construção com 332,6 m2 - Montinho dos Pegos, Coruche
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/09/2026 · 12:22Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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