Terreno urbano em Arega, Figueiró dos Vinhos
Arega · Figueiró dos Vinhos · Leiria
Identificação oficial
1/6 do Terreno de cultura com oliveiras, terra de vinha, videiras em cordão
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
1/6 (parte respeitante à propriedade da Executada) do Terreno de cultura sequeiro, com oliveiras, terra de vinha, videiras em cordão, latada e uma laranjeira , rústico, Área total 4890 M2, sito em Brejo de Baixo, Rua Brejos de Lá, na freguesia de Arega, concelho de Figueiro dos Vinhos, inscrito na matriz predial rústica da Freguesia de Arega sob o artigo 3925 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Figueiró dos Vinhos sob o n.º 1643/19950411, da Freguesia Arega. Contacto da Sra. Carolina- [tel redigido], da parte dos herdeiros, indicou que o imóvel se localiza na Rua Principal em Arega, o terreno fica nas traseiras das casas, Porto de referência, uma casa com um portão de garagem em Madeira. Contacto da Esmeraldina [tel redigido] É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação das características dos bens a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se os mesmos correspondem às suas expectativas e se, se encontram nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta presume-se que o interessado tenha verificado os bens e que conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. Os bens são vendidos no estado em que se encontram pelo que, os interessados na aquisição devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda, não poderá assim ser motivo invocável de nulidade de venda. Deverá ter em consideração que, atendendo à natureza da venda e ao facto de os bens não serem entregues no momento da adjudicação, os mesmos poderão sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade se declina.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Arega
- Código postal
- 3260-073
- Freguesia
- Arega
- Concelho
- Figueiró dos Vinhos
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 4890 m²
- Área do terreno
- 4890 m²
- Descrição predial
- 1643
- Artigo matricial
- 3925
- Conservatória
- CRP Figueiró dos Vinhos
Dados do processo
- Nº de processo
- 903/07.1TBALQ
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1249512026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 710 €
- Valor base
- 835 €
- €/m²
- —
Encerra 02/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Leiria: mediana de 95% do base (amostra: 51)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 948 € ao valor atual
IMT 7 € + IS 6 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1643, CRP Figueiró dos Vinhos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
41 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 710,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 710,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 7,10 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 5,68 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 947,78 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 1/6 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 12 de setembro de 2026Encerrado
Terreno de eucaliptal denominado casa nova 1.200m2
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/09/2026 · 12:24Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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