Terreno urbano em União das freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo, Santa Maria da Feira
União das freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo · Santa Maria da Feira · Aveiro
Identificação oficial
1/6 de Terreno ústico em Santa Maria da Feira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/6 do imóvel rústico composto por terreno de mato e pinhal, situado na Rua Moinho das Campainhas, lugar de Cavaco, freguesia e concelho de Santa Maria da Feira, inscrito na matriz sob o artigo 473 e descrito na Conservatória de Santa Maria da Feira sob a descrição 3049. Recomenda-se aos interessados em apresentar propostas de aquisição, que procedam à verificação prévia do estado do bem, assegurando-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se este se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A presente venda está sujeita ao Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas e ao Imposto de Selo, que se mostrem devidos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Moinho Campainhas
- Código postal
- 4520-240
- Freguesia
- União das freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
- Concelho
- Santa Maria da Feira
- Distrito
- Aveiro
- Área do terreno
- 12 500 m²
- Descrição predial
- 3049
- Artigo matricial
- 473
- Conservatória
- CRP Santa Maria da Feira
Dados do processo
- Nº de processo
- 3757/13.5TBVFR
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1268332026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 2251 €
- €/m²
- —
Encerra 23/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: MARIA FERNANDA CRUZ. Prazo indicado pela fonte: até 23 de janeiro de 2027 às 14:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Aveiro: mediana de 94% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 2516 € ao valor atual
IMT 23 € + IS 18 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3049, CRP Santa Maria da Feira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
88 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 2250,93 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 2250,93 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 22,51 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 18,01 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 2516,45 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 1/6 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 26/10/2026 · 13:31Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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