Moradia em Quiaios, Figueira da Foz
Quiaios · Figueira da Foz · Coimbra
Identificação oficial
1/6 de prédio urbano em Murtinheira (freguesia de Quiaios)
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/6 do prédio urbano, casa de habitação de rés-do-chão, com o valor patrimonial actual de € 3.667,32, sito em Murtinheira, freguesia de Quiaios, concelho de Figueira da Foz, inscrito na matriz urbana sob o artigo 741, descrito na Conservatória dos Registos Predial, Comercial e Automóveis da Figueira da Foz com o nº 329 - freguesia Quiaios. O imóvel está completamente destruído/em ruínas e tomado por vegetação. Não se dispõem de elementos adicionais aos constantes do presente anúncio. Adverte-se que cabe exclusivamente ao proponente a responsabilidade de verificar se o estado e as características do bem a adquirir correspondem às suas expectativas, o que deverá efectuar antes da apresentação da proposta. Aconselha-se a prévia leitura atenta das regras e faq's disponíveis em https://www.e-leiloes.pt/regras.aspx e https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Quiaios
- Código postal
- 3080-514
- Freguesia
- Quiaios
- Concelho
- Figueira da Foz
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 149 m²
- Área útil
- 40 m²
- Área do terreno
- 149 m²
- Descrição predial
- 329
- Artigo matricial
- 741
- Conservatória
- CRP Figueira da Foz
Dados do processo
- Nº de processo
- 898/19.9T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1494602026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 8300 €
- Valor base
- 5000 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Coimbra: mediana de 96% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 8674 € ao valor atual
IMT 83 € + IS 66 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 329, CRP Figueira da Foz — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 8300,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 8300,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 83,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 66,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 8674,40 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/09/2026 · 11:46Estado alterado de OPEN para AWARDED
- 05/07/2026 · 10:11Estado alterado de SCHEDULED para OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Moradia, 105 m²
Localização por confirmar
Sem licitações
Valor base: 255 000 €
Moradia, 358 m² · 712 €/m²
Vila Real
Sem licitações
Moradia, 38 m²
Oliveira de Azeméis · Aveiro