Prédio em Freixeda do Torrão, Figueira de Castelo Rodrigo
Freixeda do Torrão · Figueira de Castelo Rodrigo · Guarda
Identificação oficial
1/3 Prédio Urbano – Freixeda
Informação do leilão · fontes oficiais

Descrição
Valor Mínimo de Venda: 4.333,00€ Valor Base de Venda: 5.098,00€ Data de início: 12 de setembro de 2026 às 10:00H Data de término: 12 de outubro de 2026 às 14:00H 1/3 do Prédio urbano, sito na Rua da Costa, nº 15, Freixeda do Torrão, 6440-201 Freixeda do Torrão, descrito na C.R. P. de Figueira de Castelo Rodrigo, sob o nº 566 da freguesia de Freixeda do Torrão, artigo matricial nº 985, da União das Freguesias de Freixeda do Torrão, Quintã de Pêro Martins e Penha de Águia. Área total=Área coberta=72m2 O imóvel encontra-se habitado pelo pai do insolvente. Localização: https://goo.gl/maps/MPtWX2WpeTaHzU936 O imóvel apenas será adjudicado caso existam licitações de valor igual ou superior ao valor base de venda, caso as licitações formalizadas sejam de valor inferior, será sempre necessário a aceitação da adjudicação por parte de todos os intrevenientes do processo judicial. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta de verificação do estado do bem por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Existem dispositivos legais que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a)Exercício do direito de remissão; b)Exercício do direito de preferência. Será cobrada pela LeiloAtrium – Vendas Judiciais, Lda. uma comissão ao comprador, acrescida do imposto devido, correspondente a: – 5% do valor da venda, acrescido de IVA à taxa legal.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Figueira de Castelo Rodrigo, Guarda
- Código postal
- 6440-201
- Freguesia
- Freixeda do Torrão
- Concelho
- Figueira de Castelo Rodrigo
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 72 m²
- Descrição predial
- 566
Dados do processo
- Nº de processo
- 742/23.2T8SNT
- ID na fonte
- 21947
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um terço da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Resultado
- Arrematado
- Valor base
- 5098 €
- €/m²
- —
Fonte:LEILOATRIUM - Vendas Judiciais, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 15)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 5415 € ao valor atual
IMT 51 € + IS 41 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 566 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 5098,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 5098,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 50,98 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 40,78 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 5414,76 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/10/2026 · 19:32Lance subiu de 4333 → 5098
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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