Moradia em União das freguesias de Venda Nova e Pondras, Montalegre
União das freguesias de Venda Nova e Pondras · Montalegre · Vila Real
Identificação oficial
1/3 de Prédio urbano de r/c
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/3 do Prédio urbano composto pela casa de r/c, situada na Rua da Estrada Principal, nº 8, freguesia de Salto, concelho de Montalegre, inscrito na matriz predial respectiva sob o artigo 1038, descrito na CRP sob o número 002796 / SALTO. São co-proprietário dos restantes 2/3, João Carlos da Silva Ferreira e Helder Filipe da Silva Ferreira.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Venda Nova e Pondras, 8
- Código postal
- 5470-502
- Freguesia
- União das freguesias de Venda Nova e Pondras
- Concelho
- Montalegre
- Distrito
- Vila Real
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 138 m²
- Área útil
- 110 m²
- Descrição predial
- 002796
- Artigo matricial
- 1038
- Conservatória
- CRP Montalegre
Dados do processo
- Nº de processo
- 68/14.2T9VVD.1
- Tribunal / AE
- Braga - JC Criminal - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1513022026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um terço da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 25 000 €
- Valor base
- 7866 €
- €/m² · sobre ⅓ da área bruta
- 543 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Vila Real: mediana de 90% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 25 675 € ao valor atual
IMT 250 € + IS 200 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 002796, CRP Montalegre — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 25 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 25 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 250,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 200,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 25 675,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ⅓ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:48Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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