Moradia em São Pedro de Tomar, Tomar
São Pedro de Tomar · Tomar · Santarém
Identificação oficial
1/3 de Prédio Misto em S. Pedro de Tomar
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/3 do Prédio misto composto por casa de habitação de R/chão com 4 divisões – 49m2 e logradouro – 351m2 e terra de cultura arvense, oliveiras e figueiras, sito no lugar da Cartaxa - São Pedro de Tomar, Tomar, distrito Santarém, descrita na Conservatória do Registo Predial de Tomar sob o nº 4037 e inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artº 621 e na respetiva matriz predial rustica sob o nº 214, secção G Não foi efectuado o registo fotográfico do interior do imóvel, por não haver permissão para tal, contudo o agente de execução verificou e declara que se encontra em bom estado de conservação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- São Pedro de Tomar
- Código postal
- 2300-160
- Freguesia
- São Pedro de Tomar
- Concelho
- Tomar
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 138 m²
- Área útil
- 98 m²
- Área do terreno
- 138 m²
- Estado de conservação
- Bom
- Descrição predial
- 4037
- Artigo matricial
- 621
- Conservatória
- CRP Tomar
Dados do processo
- Nº de processo
- 28228/18.0T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 7
- ID na fonte
- LO1503902026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um terço da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 8605 €
- Valor base
- 8895 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 103% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 8985 € ao valor atual
IMT 86 € + IS 69 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4037, CRP Tomar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 8605,12 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 8605,12 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 86,05 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 68,84 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 8985,01 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/09/2026 · 13:15Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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