Apartamento em União das freguesias de Nespereira e Casais, Lousada
União das freguesias de Nespereira e Casais · Lousada · Porto
Identificação oficial
1/3 da nua raiz
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/3 da nua raiz de um prédio urbano, sito na Rua Dr. Afonso Quintela, nº 483, da união de freguesias de Nespereira e Casais, concelho de Lousada, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2070 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Lousada sob o nº 262/Nespereira O bem em liquidação encontra-se onerado com usufruto vitalício, verificar caderneta predial urbana.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Doutor Afonso Quintela, 479, 1
- Código postal
- 4620-914
- Freguesia
- União das freguesias de Nespereira e Casais
- Concelho
- Lousada
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 147 m²
- Área útil
- 125 m²
- Descrição predial
- 262
- Artigo matricial
- 2070
- Conservatória
- CRP Lousada
Dados do processo
- Nº de processo
- 328/24.4T8AMT
- Tribunal / AE
- Amarante - Juízo Comércio - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1212422026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um terço da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 28 000 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Porto: mediana de 103% do base (amostra: 50)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 28 729 € ao valor atual
IMT 280 € + IS 224 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 262, CRP Lousada — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 28 000,01 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 28 000,01 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 280,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 224,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 28 729,01 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/05/2026 · 16:19Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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