Prédio em União das freguesias de Alcantarilha e Pêra, Silves
União das freguesias de Alcantarilha e Pêra · Silves · Faro
Identificação oficial
1/26 de prédio destinado piscina (Alcantarilha - Silves)
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
1/26 do prédio urbano correspondente a piscina e instalações de apoio, confronta a norte com parque de estacionamento, a sul com [proprietário confinante], a nascente com [proprietário confinante] - Soc. de Construção, Ld.ª e a poente com o lote 44, denominado «LOTE N.º 45», sito em Quinta dos Reis, freguesia de Alcantarilha, concelho de Silves, descrito na Conservatória do Registo Predial de Silves sob o n.º 1903 e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 1435. Apenas está em venda 1/26 (um vinte e seis avos) do prédio. **** O imóvel em apreço está em bom estado de conservação, conforme consta do registo fotográfico em anexo. *** Para o efeito de MARCAÇÃO DE VISITA, solicita-se a todos os interessados que contactem a Agente de Execução, através telefone [tel redigido], ou do email [email redigido]. A Agente de Execução fará a marcação da visita e irá mediar o agendamento com os potenciais interessados. **** Os interessados devem, antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Várzea, Urbanização Quinta dos Reis, S/N
- Código postal
- 8365-042
- Freguesia
- União das freguesias de Alcantarilha e Pêra
- Concelho
- Silves
- Distrito
- Faro
- Área bruta
- 42 m²
- Área útil
- 42 m²
- Área do terreno
- 1230 m²
- Estado de conservação
- Bom
- Descrição predial
- 1903
- Artigo matricial
- 1435
- Conservatória
- Silves
Dados do processo
- Nº de processo
- 388/09.8TBSLV
- Tribunal / AE
- Silves - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1272922026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 5440 €
- €/m² · sobre 1/26 da área bruta
- 3380 €
Encerra 10/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: ABIGAIL DE SOUSA MOREIRA. Prazo indicado pela fonte: até 10 de novembro de 2026 às 14:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Faro: mediana de 91% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 5763 € ao valor atual
IMT 54 € + IS 44 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1903, Silves — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
17 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 5440,38 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 5440,38 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 54,40 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 43,52 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 5763,30 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 1/26 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/10/2026 · 19:29Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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