Terreno urbano em Nogueira da Montanha, Chaves
Nogueira da Montanha · Chaves · Vila Real
Identificação oficial
(1/2)TERRENO RÚSTICOS sito Nogueira da Montanha / Chaves / Vila Real
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Metade do Terreno rústico composto por terra e monte sito no lugar da Lombada, inscrito na matriz sob o artigo nº 1017 e descrito na conservatória de registo predial de Chaves sob o nº 67 com as seguintes confrontações: Norte: [proprietário confinante] - Sul: FRANCISCO LOPES - Nascente: C. PUBLICO - Poente: GUILHERME FRADE O bem a alienar será vendido no estado físico e legal em que se encontra, livre de ônus e encargos. Consigna-se que as áreas indicadas na certidão predial e matricial poderão não corresponder totalmente à realidade sendo previsíveis a existência de algumas oscilações. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que, antes de apresentar proposta, deverá verificar se o mesmo corresponde à expectativa e condições previstas pelo adquirente. A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Nogueira da Montanha
- Código postal
- 5400-652
- Freguesia
- Nogueira da Montanha
- Concelho
- Chaves
- Distrito
- Vila Real
- Área do terreno
- 11 883 m²
- Descrição predial
- 67
- Artigo matricial
- 1017
- Conservatória
- CRP Chaves
Dados do processo
- Nº de processo
- 258/18.9T8OAZ
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Inst. Central - 2ª S. Comércio - J2
- ID na fonte
- LO1451022026
Análise Bidizi
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 4753 €
Preço vs zonaComparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação
Desfecho esperadoImóveis no distrito de Vila Real: mediana de 91% do base (amostra: 16)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 5064 € ao valor atual
IMT 48 € + IS 38 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 67, CRP Chaves — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 15/05/2026Última sincronização 19/05/2026 · 16:15
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
1.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 7/05/2026 → 8/06/2026 · esta fichaBase 4753 €
- 2.ª praça · 7/11/2026 → 9/12/2026Base 4753 € · mínimo 4040 € · A decorrer
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 9 de dezembro de 2026Aberto
1/2TERRENO RÚSTICOS sito Nogueira da Montanha/Chaves/Vila Real (V16)
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/05/2026 · 10:44Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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