Terreno urbano em Vale da Amoreira, Moita
Vale da Amoreira · Moita · Setúbal
Identificação oficial
Direito - Lote 1
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
DIREITO AO QUINHÃO HEREDITÁRIO que a insolvente Bruna Filipa Gomes Vasques detém na herança ilíquida e indivisa aberta por óbito de [nome redigido], falecido em 18.11.2016, herança com o NIF 743 748 387, composta pelos bens abaixo melhor discriminados, de acordo com a participação de Imposto de Selo : • 1/2 Prédio urbano rés-do-chão esquerdo, destinado habitação, descrito na Conservatória do Registo Predial de Moita sob o número 353/19851029 - G da freguesia de Vale da Amoreira, inscrito na matriz predial sob o artigo 2 – G da União de freguesias de Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, concelho da Moita, distrito de Setúbal, com valor patrimonial de 52.278,26€, determinado no ano de 2024; NOTA: O direito ao quinhão é vendido no exato estado físico e jurídico em que se encontra, sendo da responsabilidade do proponente análise prévia das condições, estado e limitações do mesmo. Competirá ao adquirente promover todas as diligências tendentes ao registo da aquisição, nomeadamente, o respetivo registo de aquisição em comum e sem determinação de parte ou direito referente ao mesmo. Desconhece-se a existência de habilitação de herdeiros. Desconhece-se a existência de passivo. Os documentos da participação de imposto de selo encontram-se disponíveis para consulta no escritório da Administradora Judicial. O proponente cuja proposta for aceite será notificado para proceder ao pagamento do valor da adjudicação do Direito. A este propósito, cumpre referir que será da responsabilidade do adquirente o pagamento de todos os encargos legais decorrentes da compra, nomeadamente IMT e IS, bem como registo de aquisição subsequente.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Moita, Setúbal
- Freguesia
- Vale da Amoreira
- Concelho
- Moita
- Distrito
- Setúbal
- Descrição predial
- 353/19851029
- Artigo matricial
- 2
- Conservatória
- Moita
Dados do processo
- Nº de processo
- 3478/26.9T8VIS
- ID na fonte
- direito-lote-1-qPAR
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quinhão hereditário. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 29 412 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 16/11/2026 · 11:00 (hora PT)
Fonte:BiD Leiloeira Unipessoal, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Setúbal: mediana de 101% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 30 166 € ao valor atual
IMT 294 € + IS 235 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 353/19851029, Moita — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
25 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 29 411,77 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 29 411,77 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 294,12 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 235,29 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 30 166,18 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 17/10/2026 · 13:56Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada