Prédio em Cercal, Santiago do Cacém
Cercal · Santiago do Cacém · Setúbal
Identificação oficial
1/2 Prédio misto no Cercal (Alentejo)
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Metade de prédio misto composto por cultura arvense e edificío de r/c com dependência para habitação, descrito na Conservatória do Registo Predial de Santiago do Cacém sob o n.º 1235 de Cercal do Alentejo, e inscrito na matriz sob o artigo rústico 49, Secção N e artigo matricial urbano 883. Prédio situado no local de Soalheirinha das Casas Novas, Cercal. Só se encontra em venda o direito a metade - Imóvel em mau estado de conservação, quer exterior quer no seu interior. Não foram obtidas fotografias do interior devido a risco iminente de desabamento de telhado e péssimo estado interior. Qualquer visita ao imóvel passa pelo agendamento prévio com o Agente de Execução. A falta de verificação do estado do bem por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda
Detalhes do imóvel
- Morada
- Cercal
- Código postal
- 7555-026
- Freguesia
- Cercal
- Concelho
- Santiago do Cacém
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 2623 m²
- Área útil
- 70 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Descrição predial
- 1235
- Conservatória
- Santiago do Cacém
Dados do processo
- Nº de processo
- 35084/09.7T2SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1263652026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 40 350 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 17/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Setúbal: mediana de 135% do base (amostra: 61)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 41 301 € ao valor atual
IMT 404 € + IS 323 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1235, Santiago do Cacém — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 40 350,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 40 350,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 403,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 322,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 41 301,30 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 20:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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