Moradia em Alcaria Ruiva, Mértola
Alcaria Ruiva · Mértola · Beja
Identificação oficial
1/2 Moradia V3 sita em Alcaria Ruiva - Mértola
Informação do leilão · fontes oficiais




















Descrição
- 1/2 do Prédio urbano, sito no lugar de Azinhal, composto de seis compartimentos, cozinha, corredor, quatro quatros, sala e logradouro, destinada a habitação, com a área total de 147m2 , inscrito na matriz predial sob o artigo 1661, da freguesia de Alcaria Ruiva, concelho de Mértola, descrito na Conservatória do Registo Predial de Mértola sob o número 955/Alcaria Ruiva. - Imóvel composto por 3 quartos, sala com lareira, cozinha e 2 casas de banho. - Piso do imóvel em mosaico. - Pequeno logradouro. - Encontra-se em razoável estado de conservação. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. - Morada do Imóvel: Azinhal, 7750-020 | Coordenadas: 37.76100, -7.81543.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Alcaria Ruiva
- Código postal
- 7750-020
- Freguesia
- Alcaria Ruiva
- Concelho
- Mértola
- Distrito
- Beja
- Tipologia
- T3
- Casas de banho
- 2
- Área bruta
- 147 m²
- Área útil
- 114 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 955
- Artigo matricial
- 1661
- Conservatória
- CRP Mértola
Dados do processo
- Nº de processo
- 740/22.3T8BJA
- Tribunal / AE
- Beja - JC Cível e Criminal - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1511162026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 28 570 €
- Valor base
- 22 352 €
- €/m² · sobre ½ da área bruta
- 388 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Beja: mediana de 100% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 29 309 € ao valor atual
IMT 286 € + IS 229 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 955, CRP Mértola — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 28 570,18 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 28 570,18 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 285,70 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 228,56 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 29 309,44 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 12:36Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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