Moradia em União das freguesias de Escudeiros e Penso (Santo Estêvão e São Vicente), Braga
União das freguesias de Escudeiros e Penso (Santo Estêvão e São Vicente) · Braga
Identificação oficial
1/2 ( metade ) moradia em Penso ( Santo Estevão )
Informação do leilão · fontes oficiais








Descrição
1/2 ( metade ) do prédio urbano sito na Rua do Souto Chão nº22 , 4705-554 Penso ( Santo Estevão ) , composto por casa de rés-do-chão , com 6 divisões . Descrito na 1ª conservatória do registo predial de Braga sob o nº 61 da freguesia de Penso ( Santo estevão ) e Inscrito na matriz urbana sob o artigo 430 da união das freguesias de Escudeiros e Penso ( Santo Estevão e São Vicente ) . a) Não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis antes da data do fim do leilão; b)As visitas serão agendadas previamente com o depositário através dos contactos indicados no regime de visitas. c) É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. d) Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspeccionado o bem e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação; e) O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. f) Todos os custos inerentes ao registo serão suportados pelo adquirente;
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Escudeiros e Penso (Santo Estêvão e São Vicente), 22
- Código postal
- 4705-554
- Freguesia
- União das freguesias de Escudeiros e Penso (Santo Estêvão e São Vicente)
- Concelho
- Braga
- Distrito
- Braga
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 81 m²
- Descrição predial
- 61
- Artigo matricial
- 430
- Conservatória
- CRP Braga
Dados do processo
- Nº de processo
- 6062/22.2T8VNF
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1257352026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Lance atual
- 54 100 €
- Valor base
- 108 150 €
- €/m² · sobre ½ da área útil
- 1336 €
Encerra 16/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 135% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 55 299 € ao valor atual
IMT 541 € + IS 433 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 61, CRP Braga — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
55 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 54 100,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 54 100,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 541,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 432,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 55 298,80 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 16 de outubro de 2026Encerrado
1/2 ( metade ) moradia em Penso ( Santo Estevão )
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 17/09/2026 · 19:20Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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