Moradia em Bico, Amares
Bico · Amares · Braga
Identificação oficial
1/2 de uma moradia em banda T3 com 3 pisos
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
1/2 da Fracção autónoma designada pela letra "F", situada no lugar da Bouça, Rua do Fundão Nº: 52, freguesia de Bico, concelho de Amares, descrita na Conservatória do Registo Predial de Amares sob o número 169-"F"/Bico e inscrita na matriz predial urbana sob o artigo 291-"F". Apesar de não existir registo fotográfico do interior do imóvel, por o executado não o ter permitido, o mesmo encontra-se em razoável estado de conservação. Os interessados em apresentar propostas devem proceder à prévia verificação do estado do bem, porquanto a apresentação da proposta não dispensa a verificação do estado do bem. Pelo que, para os termos e feitos do disposto no art.º 838.º do Código de Processo Civil, presume-se que o proponente inspecionou o imóvel, conhece as suas características, o seu estado de manutenção e conservação, declinando-se toda e qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos, sendo que esta falta de verificação, não constitui motivo para anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Fundão, 52
- Código postal
- 4720-161
- Freguesia
- Bico
- Concelho
- Amares
- Distrito
- Braga
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 556 m²
- Área útil
- 241 m²
- Área do terreno
- 556 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 169
- Artigo matricial
- 291
- Conservatória
- Amares
Dados do processo
- Nº de processo
- 465/08.2TBAMR
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1243682026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Lance atual
- 70 000 €
- Valor base
- 130 000 €
- €/m² · sobre ½ da área útil
- 580 €
Encerra 04/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Braga: mediana de 97% do base (amostra: 17)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 71 485 € ao valor atual
IMT 700 € + IS 560 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 169, Amares — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
13 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 70 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 70 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 700,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 560,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 71 485,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/08/2026 · 10:41Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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