Prédio em União das freguesias de Poceirão e Marateca, Palmela
União das freguesias de Poceirão e Marateca · Palmela · Setúbal
Identificação oficial
1/2 de Prédio misto - Poceirão
Informação do leilão · fontes oficiais



















Descrição
1/2 de Prédio misto, situado em Passarinhas, descrito na Conservatória do Registo Predial de Palmela sob a ficha 676 da freguesia de Poceirão, inscrito nas matrizes urbanas sob o artigos 1179º e 2608º da freguesia de Poceirão e Marateca e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 18º da secção 1C da referida freguesia. Composto pela parte mista, cultura agrícola de regadio, vinha e pomar e pela parte urbana: a) Edifício de rés do chão para habitação e garagem; b) Edifício de rés do chão para habitação. Confrontando a Norte com Rua Pública 7, a Sul Talhão n.º 68, Nascente a Rua Pública C e a Poente Talhão nº 49. Foi constituído fiel depositário do bem em venda o Senhor [nome redigido], contitular do prédio, pelo que os interessados em visitar o mesmo deverão, previamente, contactá-lo para efeitos de agendamento de visitas, através do contacto disponível para o efeito no campo "Visitas por Marcação". Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as Faq constantes no site www.e-leiloes.pt. ATENÇÃO* ADVERTEM-SE TODOS OS INTERESSADOS/PROPONENTES QUE SÓ SERÃO CONSIDERADAS AS PROPOSTAS SUBMETIDAS NESTA PLATAFORMA ATÉ AO DIA E HORA DO FECHO DA VENDA (as propostas apresentadas fora desta plataforma eletrónica não serão consideradas)*
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Poceirão e Marateca, s/n, CCI 23407
- Código postal
- 2965-291
- Freguesia
- União das freguesias de Poceirão e Marateca
- Concelho
- Palmela
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 212 m²
- Área útil
- 48 m²
- Área do terreno
- 60 000 m²
- Descrição predial
- 676
- Artigo matricial
- 18
- Conservatória
- CRP Palmela
Dados do processo
- Nº de processo
- 5308/22.1T8STB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1193902026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 135 850 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Setúbal: mediana de 135% do base (amostra: 61)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 138 815 € ao valor atual
IMT 1654 € + IS 1087 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 676, CRP Palmela — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 135 850,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 135 850,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1653,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1086,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 138 815,34 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/05/2026 · 10:47Tipo de imóvel corrigido de QUINTA para PREDIO
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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