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A decorrerFonte externaJudicialMoradia

Moradia em Rosmaninhal, Idanha-a-Nova

Rosmaninhal · Idanha-a-Nova · Castelo Branco

Identificação oficial

1/2 de Moradia em Idanha-a-Nova

Informação do leilão · fontes oficiais

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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

½ Prédio urbano sito na freguesia de Rosmaninhal , concelho de Idanha-a-Nova, descrito na CRP de Idanha-a-Nova sob o nº 5138 e inscrito na matriz sob o artigo667 Imóvel parcialmente em ruínas, não sendo possível conferir o número exacto de divisões . Advertem-se os proponentes que os pedidos para verificação dos bens deverão ser efetuados com antecedência mínima de 8 dias que antecedem à data de terminus do leilão. Nota: As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e de todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o bem e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O bem é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta, por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Nos termos do nº 6 do artigo 833º do CPC, a venda de imóvel em que tenha sido, ou esteja sendo, feita construção urbana, ou de fração dele, pode efetuar-se no estado em que se encontre, com dispensa da licença de utilização ou de construção, cuja falta de apresentação a entidade com competência para a formalização do ato faz consignar no documento, constituindo ónus do adquirente a respetiva legalização. - - A PRESENTE VENDA IRÁ SER PUBLICITADA NA PLATAFORMA E-LEILÕES, NO ENTANTO, DADA A NATUREZA DA VENDA, TAL PLATAFORMA APENAS SERVIRÁ PARA EFEITOS DE PUBLICIDADE, NÃO OBSTACULIZANDO A APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS POR OUTRAS VIAS, QUER VIA CTT, QUER VIA E-MAIL, DESIGNANDO-SE COMO DATA DE ENCERRAMENTO DA PRESENTE VENDA POR NEGOCIAÇÃO PARTICULAR O DIA UTIL SEGUINTE AO INDICADO NO ANÚNCIO, PELAS 14:00 HORAS. - ADVERTEM-SE OS PROPONENTES QUE APRESENTEM AS SUAS PROPOSTAS FORA DA PRESENTE PLATAFORMA, DE QUE NA MESMA DEVERÁ CONSTAR DE FORMA CLARA E INEQUÍVOCA A IDENTIFICAÇÃO DO PROPONENTE (nome completo, NIF, número de identificação civil, naturalidade, estado civil, se casado nome e NIF do cônjuge e regime de bens e residência, SENDO QUE NO CASO DE SE TRATAR DE PESSOA COLETIVA, DEVERÁ CONSTAR PARA ALÉM DA IDENTIFICAÇÃO DA PESSOA COLETIVA (certidão comercial ou identificação do código de acesso) A LEGITIMIDADE DE QUEM A REPRESENTA, BEM COMO A IDENTIFICAÇÃO DO BEM EM VENDA E NÚMERO DO PROCESSO JUDICIAL.

Detalhes do imóvel

Morada
Rua São Pedro
Código postal
6060-440
Freguesia
Rosmaninhal
Concelho
Idanha-a-Nova
Distrito
Castelo Branco
Tipologia
T5
Área bruta
60 m²
Área útil
Área por confirmar na fonte
Descrição predial
5138
Artigo matricial
667
Conservatória
CRP Idanha-a-Nova

Dados do processo

Nº de processo
15480/14.9T2SNT
Tribunal / AE
Sintra - Juízo Execução - Juiz 2
ID na fonte
NP1275512026

Análise Bidizi

Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: David Roque. Prazo indicado pela fonte: até 9 de dezembro de 2026 às 14:30.

Valor base
15 000 €
€/m² · sobre ½ da área bruta
500 €
Encerra
09/12/2026 · 14:30 (hora PT)
½ fracção
  • Preço vs zonaComparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.

    Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.

  • Desfecho esperadoMoradias no distrito de Castelo Branco: mediana de 86% do base (amostra: 8)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 15 495 € ao valor atual

    IMT 150 € + IS 120 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 5138, CRP Idanha-a-Nova — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 31/10/2026Última sincronização 31/10/2026 · 07:16

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

4.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 4 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 18/05/2026 → 30/07/2026
    Base 15 000 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 3/07/2026 → 15/09/2026
    Base 15 000 € · mínimo 12 750 € · Encerrada
  3. 3.ª praça · 25/09/2026 → 27/10/2026
    Base 15 000 € · mínimo 12 750 € · Encerrada
  4. 4.ª praça · 30/10/2026 → 9/12/2026 · esta ficha
    Base 15 000 € · mínimo 12 750 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 27 de outubro de 2026
    Encerrado

    1/2 de Moradia em Idanha-a-Nova

    Negociação particular · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

2 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 31/10/2026 · 07:16Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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