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A decorrerFonte externaJudicialLoja

Loja em União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria

União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes · Leiria

Identificação oficial

1/2 de loja no Centro Comercial edifício 2002 com 23,40 m2, em Leiria

Informação do leilão · fontes oficiais

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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

1/2 da Fração Autónoma, designada pela letra W, destinada a comércio, composta por loja ampla no primeiro andar com 23,4m2, designada pelo n.º 20 e integrada num Centro Comercial, situada na Av. D. João III, Edifício 2002, Entrada A, Lote A, 1.º andar, lugar de Carpalho, 2400-164 Leiria, inscrita na matriz predial urbana sob o artigo nº 7403-W da União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes e descrita na 1.ª C.R.P. de Leiria sob o n.º 367/W da freguesia de Leiria. ***Verificou-se a falta de correspondência entre o número afixado na porta da loja com o número constante do registo, não tendo a executada conhecimento do motivo de tal divergência bem como a administração do condomínio. É responsabilidade do adquirente a regularização da situação exposta. ***A depositária alertou para o facto de não ter a certeza que a letra da fração corresponda, é responsabilidade do adquirente a verificação da condição. ***As visitas ao bem realizar-se-ão na quinta feira da semana anterior à data do leilão, na morada do anúncio. ***Os bens móveis constantes das fotografias não fazem parte da venda. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: *** Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; *** Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos da fiel depositária, caso pretendam ver o imóvel; *** Para a impossibilidade de marcação com a Depositário, deverão contactar a agente de execução, através de email ([email redigido]) ou telefone ([tel redigido]).

Detalhes do imóvel

Morada
Avenida Dom João III, entrada A, 1º
Código postal
2400-164
Freguesia
União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Concelho
Leiria
Distrito
Leiria
Área bruta
23 m²
Área útil
23 m²
Descrição predial
367
Artigo matricial
367
Conservatória
CRP Leiria

Dados do processo

Nº de processo
1587/24.8T8ANS
Tribunal / AE
Ansião - Unidade Central
ID na fonte
NP1279812026
Ver processo completo (2 leilões)

Análise Bidizi

Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: DINA TERESA LOPES DA CRUZ RIBEIRO. Prazo indicado pela fonte: até 9 de fevereiro de 2027 às 14:30.

Valor base
22 500 €
€/m² · sobre ½ da área bruta
1956 €
Encerra
09/02/2027 · 14:30 (hora PT)
½ fracção
  • Preço vs zonaComparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.

    Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.

  • Desfecho esperadoImóveis no distrito de Leiria: mediana de 94% do base (amostra: 59)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 23 130 € ao valor atual

    IMT 225 € + IS 180 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 367, CRP Leiria — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 12/11/2026Última sincronização 12/11/2026 · 07:03

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

3.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 4/05/2026 → 4/08/2026
    Base 22 500 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 17/08/2026 → 11/11/2026
    Base 22 500 € · mínimo 19 125 € · Encerrada
  3. 3.ª praça · 11/11/2026 → 9/02/2027 · esta ficha
    Base 22 500 € · mínimo 19 125 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 11 de novembro de 2026
    Encerrado

    1/2 de loja no Centro Comercial edifício 2002 com 23,40 m2, em Leiria

    Negociação particular · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

1 ronda adicional oculta. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 12/11/2026 · 07:03Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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