Loja em União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria
União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes · Leiria
Identificação oficial
1/2 de loja no Centro Comercial edifício 2002 com 23,40 m2, em Leiria
Informação do leilão · fontes oficiais














Descrição
1/2 da Fração Autónoma, designada pela letra W, destinada a comércio, composta por loja ampla no primeiro andar com 23,4m2, designada pelo n.º 20 e integrada num Centro Comercial, situada na Av. D. João III, Edifício 2002, Entrada A, Lote A, 1.º andar, lugar de Carpalho, 2400-164 Leiria, inscrita na matriz predial urbana sob o artigo nº 7403-W da União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes e descrita na 1.ª C.R.P. de Leiria sob o n.º 367/W da freguesia de Leiria. ***Verificou-se a falta de correspondência entre o número afixado na porta da loja com o número constante do registo, não tendo a executada conhecimento do motivo de tal divergência bem como a administração do condomínio. É responsabilidade do adquirente a regularização da situação exposta. ***A depositária alertou para o facto de não ter a certeza que a letra da fração corresponda, é responsabilidade do adquirente a verificação da condição. ***As visitas ao bem realizar-se-ão na quinta feira da semana anterior à data do leilão, na morada do anúncio. ***Os bens móveis constantes das fotografias não fazem parte da venda. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: *** Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; *** Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos da fiel depositária, caso pretendam ver o imóvel; *** Para a impossibilidade de marcação com a Depositário, deverão contactar a agente de execução, através de email ([email redigido]) ou telefone ([tel redigido]).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Dom João III, entrada A, 1º
- Código postal
- 2400-164
- Freguesia
- União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
- Concelho
- Leiria
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 23 m²
- Área do terreno
- 23 m²
- Descrição predial
- 367
- Artigo matricial
- 367
- Conservatória
- CRP Leiria
Dados do processo
- Nº de processo
- 1587/24.8T8ANS
- Tribunal / AE
- Ansião - Unidade Central
- ID na fonte
- NP1206892026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 22 500 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Leiria: mediana de 95% do base (amostra: 51)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 23 130 € ao valor atual
IMT 225 € + IS 180 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 367, CRP Leiria — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 22 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 22 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 225,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 180,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 23 130,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/05/2026 · 10:46Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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