Loja em União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria
União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes · Leiria
Identificação oficial
1/2 de loja no Centro Comercial edifício 2002 com 39,3 m2, em Leiria
Informação do leilão · fontes oficiais









Descrição
1/2 da Fração Autónoma, designada pela letra Y, destinada a comércio, composta por loja ampla no primeiro andar com 39,3m2, designada pelo n.º 23 e integrada num Centro Comercial, situada na Av. D. João III, Edifício 2002, Entrada A, Lote A, 1.º andar, lugar de Carpalho, 2400-164 Leiria, inscrita na matriz predial urbana sob o artigo nº 7403-Y da União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes e descrita na 1.ª C.R.P. de Leiria sob o n.º 367/Y da freguesia de Leiria. ***Verificou-se a falta de correspondência entre o número afixado na porta da loja com o número constante do registo, não tendo a executada conhecimento do motivo de tal divergência bem como a administração do condomínio. É responsabilidade do adquirente a regularização da situação exposta. ***A depositária alertou para o facto de não ter a certeza que a letra da fração corresponda, é responsabilidade do adquirente a verificação da condição. ***As visitas ao bem realizar-se-ão na quinta feira da semana anterior à data do leilão, na morada do anúncio. ***Os bens móveis constantes das fotografias não fazem parte da venda. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: *** Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; *** Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos da fiel depositária, caso pretendam ver o imóvel; *** Para a impossibilidade de marcação com a Depositário, deverão contactar a agente de execução, através de email ([email redigido]) ou telefone ([tel redigido]).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Dom João III, entrada A, 1º
- Código postal
- 2400-164
- Freguesia
- União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
- Concelho
- Leiria
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 39 m²
- Área útil
- 39 m²
- Descrição predial
- 367
- Artigo matricial
- 7403
- Conservatória
- CRP Leiria
Dados do processo
- Nº de processo
- 1587/24.8T8ANS
- Tribunal / AE
- Ansião - Unidade Central
- ID na fonte
- NP1279582026
Análise Bidizi
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: DINA TERESA LOPES DA CRUZ RIBEIRO. Prazo indicado pela fonte: até 2 de fevereiro de 2027 às 14:30.
- Valor base
- 38 000 €
- €/m² · sobre ½ da área bruta
- 1948 €
- Encerra
- 02/02/2027 · 14:30 (hora PT)
Preço vs zonaComparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Desfecho esperadoImóveis no distrito de Leiria: mediana de 94% do base (amostra: 59)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 38 909 € ao valor atual
IMT 380 € + IS 304 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 367, CRP Leiria — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 11/11/2026Última sincronização 11/11/2026 · 15:00
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
3.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 4/05/2026 → 4/08/2026Base 38 000 € · Encerrada
- 2.ª praça · 17/08/2026 → 10/11/2026Base 38 000 € · mínimo 32 300 € · Encerrada
- 3.ª praça · 11/11/2026 → 2/02/2027 · esta fichaBase 38 000 € · mínimo 32 300 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 10 de novembro de 2026Encerrado
1/2 de loja no Centro Comercial edifício 2002 com 39,3 m2, em Leiria
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/11/2026 · 15:00Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados





Proposta registada no portal
130 500 €
Valor base 240 000 € · Abertura 120 000 € · Mínimo 204 000 €
Loja, 89 m² · 725 €/m²
União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · Porto




Valor base
118 150 €
Abertura 59 075 € · Mínimo 100 428 €
Loja, 39 m²
Mina de Água · Amadora





Valor base
35 000 €
Abertura 17 500 € · Mínimo 29 750 €
Loja, 35 m² · 1000 €/m²
Bonfim · Porto