Moradia em União das freguesias de Alvega e Concavada, Abrantes
União das freguesias de Alvega e Concavada · Abrantes · Santarém
Identificação oficial
1/2 de imóvel com a área total de 779m2 em Concavada
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
1/2 do Prédio Urbano, composto de casa de habitação de r/c, dependências e quintal, com a área coberta de 69 m2, e área descoberta de 710 m2, situado na Rua dos Marmeleiros, n.º 5, Concavada, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 1802 da União das Freguesias de Alvega e Concavada e descrito na C.R.P. de Abrantes sob o nº 486 da freguesia de Concavada. ***As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. ***Os bens móveis apresentados não fazem parte da venda. *** As visitas ao bem realizar-se-ão mediante agendamento prévio ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: *** Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; *** Estar registados na plataforma e-leilões
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Marmeleiros, 5
- Código postal
- 2205-276
- Freguesia
- União das freguesias de Alvega e Concavada
- Concelho
- Abrantes
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 779 m²
- Área útil
- 42 m²
- Área do terreno
- 779 m²
- Descrição predial
- 486
- Artigo matricial
- 1802
- Conservatória
- CRP Abrantes
Dados do processo
- Nº de processo
- 964/21.0T8AGD
- Tribunal / AE
- Águeda - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1506012026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 8815 €
- Valor base
- 3500 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 134% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 9198 € ao valor atual
IMT 88 € + IS 71 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 486, CRP Abrantes — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 8814,58 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 8814,58 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 88,15 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 70,52 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 9198,25 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/09/2026 · 13:15Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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