Moradia em União das freguesias de Castro Verde e Casével, Castro Verde
União das freguesias de Castro Verde e Casével · Castro Verde · Beja
Identificação oficial
1/2 de Casa de Habitação - Lugar Piçarras
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/2 do Prédio urbano, composto por edifício de rés-do-chão, constituído por casa destinada a habitação, com três compartimentos térreos e quintal, sito na Rua 25 de Abril, nº3, Lugar de Piçarras, da União das Freguesias de Castro Verde e Casével, concelho de Castro Verde. Inscrita na matriz sob o artigo 700 e descrita na CRP de Castro Verde, sob a descrição n.º 3275/20070529, da freguesia e concelho mencionados. VP de 10.203,38 euros.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo 25 de Abril, 3
- Código postal
- 7780-258
- Freguesia
- União das freguesias de Castro Verde e Casével
- Concelho
- Castro Verde
- Distrito
- Beja
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 216 m²
- Área útil
- 66 m²
- Área do terreno
- 216 m²
- Descrição predial
- 3275/20070529
- Artigo matricial
- 700
- Conservatória
- CRP Castro Verde
Dados do processo
- Nº de processo
- 244/21.1T8ADV
- Tribunal / AE
- Almodôvar - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1250762026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 30 000 €
- €/m² · sobre ½ da área útil
- 910 €
Encerra 03/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Beja: mediana de 100% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 30 765 € ao valor atual
IMT 300 € + IS 240 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3275/20070529, CRP Castro Verde — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 30 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 30 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 300,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 240,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 30 765,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 04/09/2026 · 11:58Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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