AdjudicadoFonte externaJudicialMoradia

Moradia em União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos

União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora · Matosinhos · Porto

Identificação oficial

1/12 Moradia em S. Mamede Infesta

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Arrematado em

06/10/2026

Valor de arrematação

17 425 €

Valor base 20 500 €

Ver na fonte (e-Leilões (OSAE))

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeLeilão eletrónico

Abertura06 de setembro de 2026 às 00:00

Ref. LO1510192026 · e-Leilões (OSAE)

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

e-Leilões (OSAE) não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças — artigo matricial 4304.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 4014.

Administrador de Insolvência

João Sousa

joao.r.sousa (arroba) aj.caaj.pt·Cédula 451

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Descrição

1/12 do prédio urbano composto por casa com dois pavimentos, destinado a habitação e logradouro, sito na Rua de Morgunhão, n.º 186, freguesia de S. Mamede de Infesta, descrito na Conservatória do Registo Predial de Matosinhos com o n.º 4014 da freguesia de S.Mamede de Infesta, e inscrita na matriz predial urbano sob o artigo 4304 da freguesia de São Mamede de Infesta

Detalhes do imóvel

Morada: Rua Mormugão, 186
Código postal: 4465-213
Freguesia: União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Concelho: Matosinhos
Distrito: Porto
Área bruta: 137 m²
Área útil: 125 m²
Área do terreno: 137 m²
Descrição predial: 4014
Artigo matricial: 4304
Conservatória: CRP Matosinhos

Dados do processo

Nº de processo: 1339/25.8T8VNF
Tribunal / AE: V.N.Famalicão - Juízo Comércio - Juiz 1
ID na fonte: LO1510192026

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.

Valor de arrematação: 17 425 €
Valor base: 20 500 €
€/m² · área útil: 139 €

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Última sincronização 06/10/2026 · 13:56Detetado em 06/09/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaForte
95% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3058 €/m² em Matosinhos INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 97% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 17 964 € ao valor atual
IMT 174 € + IS 139 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4014, CRP Matosinhos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 17 425,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 17 425,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 174,25 €
Imposto do Selo (0,8%): 139,40 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 17 963,65 €

Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Base 95% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 139 €/m² vs mediana de habitação 3058 €/m² em Matosinhos — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

06/10/2026 · 13:56Estado alterado de OPEN para AWARDED

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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