Terreno rústico em Salreu, Estarreja
Salreu · Estarreja · Aveiro
Identificação oficial
1/12 avos de terreno rústico
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/12 avos de terreno de cultura Inscrito na matriz predial rústica sob o artigo nº 7594, e descrito na Conservatória de Registo Predial de Estarreja sob o número 6648/20231122 Estado de conservação do terreno conforme fotografias
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Adou de Baixo, Adou de Baixo
- Código postal
- 3865-201
- Freguesia
- Salreu
- Concelho
- Estarreja
- Distrito
- Aveiro
- Área do terreno
- 102 m²
- Descrição predial
- 6648
- Artigo matricial
- 7594
- Conservatória
- CRP Estarreja
Dados do processo
- Nº de processo
- 674/05.6TBALB
- Tribunal / AE
- Águeda - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1217472026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão cancelado ou retirado. A fonte oficial pode publicar nova praça.
- Lance atual
- 25 €
- Valor base
- 40 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 86% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 266 € ao valor atual
IMT 0 € + IS 0 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6648, CRP Estarreja — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Cancelado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 25,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 25,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 0,25 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 0,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 250,45 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/06/2026 · 12:49Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Terreno rústico, 575 m²
Penacova · Coimbra
Sem licitações
Terreno rústico, 1620 m²
Localização por confirmar
Sem licitações
Terreno rústico, 30000 m²
Ribeira de Pena · Vila Real