Moradia em Fiães, Santa Maria da Feira
Fiães · Santa Maria da Feira · Aveiro
Identificação oficial
1/12 avos de moradia T3 em Fiães (Santa Maria da Feira)
Informação do leilão · fontes oficiais








Descrição
1/12 avos do prédio urbano composto por casa de um andar, de construção antiga, sito na Rua Principal, n.º 755, freguesia de Fiães, concelho de Santa Maria da Feira, descrito na Conservatória dos Registos Predial, Comercial e Automóvel de Santa Maria da Feira sob o n.º 4557 e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 384. APENAS ESTÁ EM VENDA 1/12 AVOS DO PRÉDIO EM CAUSA. **** O imóvel em apreço está em razoável estado de conservação, conforme consta do registo fotográfico em anexo. **** O comproprietário [nome redigido] foi constituído fiel depositário do bem. **** No entanto, para o efeito de MARCAÇÃO DE VISITA, solicita-se a todos os interessados que contactem a Agente de Execução, através telefone [tel redigido], ou do email [email redigido]. A Agente de Execução fará a marcação da visita com o fiel depositário e irá mediar o agendamento com os potenciais interessados. **** Os interessados devem, antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Principal do Souto, 755
- Código postal
- 4505-376
- Freguesia
- Fiães
- Concelho
- Santa Maria da Feira
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 350 m²
- Área útil
- 170 m²
- Área do terreno
- 350 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 4557
Dados do processo
- Nº de processo
- 405/13.7TBESP
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1506652026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 6021 €
- Valor base
- 7083 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 85% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 6354 € ao valor atual
IMT 60 € + IS 48 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4557 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 6020,83 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 6020,83 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 60,21 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 48,17 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 6354,21 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 29/09/2026 · 13:25Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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