Moradia em Lordelo, Paredes
Lordelo · Paredes · Porto
Identificação oficial
1/112 de uma moradia em Lordelo
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/112 do prédio urbano, sito no Lugar de Moinhos, correspondente a uma Casa de rés-do-chão e primeiro andar, com a área de 78.00 m2, confronta a Norte, Manuel de Lemos Barros; Sul, estrada nacional; Nascente, António Neto da Silva; Poente, caminho público. Encontra-se descrito na Conservatória do Registo Predial de Paredes sob o nº 2832 da freguesia de Lordelo e inscrito na matriz predial urbana nº 1429 da Freguesia de Lordelo do Serviço de Finanças de Paredes.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Nacional 209, 5067
- Código postal
- 4580-439
- Freguesia
- Lordelo
- Concelho
- Paredes
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 78 m²
- Área útil
- 78 m²
- Descrição predial
- 2832
- Conservatória
- Paredes
Dados do processo
- Nº de processo
- 3800/14.0T8LOU
- Tribunal / AE
- Lousada - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1269372026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 4717 €
- €/m² · sobre 1/112 da área bruta
- 6720 €
Encerra 14/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
96% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1643 €/m² em Paredes INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 95% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 5027 € ao valor atual
IMT 47 € + IS 38 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2832, Paredes — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
84 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 4717,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 4717,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 47,17 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 37,74 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 5026,91 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 96% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 60 €/m² vs mediana de habitação 1643 €/m² em Paredes — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/10/2026 · 18:55Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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