Moradia em Nordeste
Nordeste · Açores
Identificação oficial
1/10 Prédio Urbano em Beira da Rocha
Informação do leilão · fontes oficiais




















Descrição
1/10 do prédio urbano situado em Beira da Rocha, concelho do Nordeste, distrito de Ponta Delgada, correspondente a prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, constituído por casa térrea coberta de telha, com duas divisões, destinada a habitação, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 94 da freguesia de Nordeste e descrito na Conservatória do Registo Predial de Nordeste sob o n.º 315, da mesma freguesia. *** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá, antes de apresentar proposta, informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considere relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda. *** Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, assim como estar registados na plataforma e-leilões, por forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário e aos documentos anexos. *** Após o fecho do leilão, o proponente da proposta que reúna as condições de aceitação, será notificado para, no prazo de 15 dias, após a decisão de aceitação da proposta, proceder ao depósito do valor integral do preço oferecido, bem como dos impostos a que haja lugar.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Beira da Rocha, 1
- Código postal
- 9630-159
- Freguesia
- Nordeste
- Concelho
- Nordeste
- Distrito
- Açores
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 134 m²
- Área do terreno
- 136 m²
- Descrição predial
- 1315
- Artigo matricial
- 94
- Conservatória
- CRP Nordeste
Dados do processo
- Nº de processo
- 184/23.0T8RGR
- Tribunal / AE
- R.Grande - JL Cível
- ID na fonte
- NP1219202026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 9500 €
- €/m² · área bruta
- 71 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
94% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1164 €/m² em Nordeste INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Açores: mediana de 93% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 9896 € ao valor atual
IMT 95 € + IS 76 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1315, CRP Nordeste — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 9500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 9500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 95,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 76,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 9896,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 94% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 71 €/m² vs mediana de habitação 1164 €/m² em Nordeste — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/09/2026 · 12:24Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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