Terreno rústico em União das freguesias de Santiago e São Simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal
União das freguesias de Santiago e São Simão de Litém e Albergaria dos Doze · Pombal · Leiria
Identificação oficial
1/10 de predio rustico com 6490 m2 sito em Sao Vicente, Santiago de Litem
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/10 (um décimo) do prédio rústico composto de terra de cultura, mato, oliveiras e fruteiras a confrontar a norte com [proprietário confinante], a nascente com [proprietário confinante], a sul com caminho e a poente com [proprietário confinante], com a área de 6490 m2, sito em S. Vicente, Santiago de Litém, União das Freguesias de Santiago e São Simão de Litém e Albergaria dos Doze e concelho de Pombal, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo nº 26391 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Pombal sob o nº 6674.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Santiago e São Simão de Litém e Albergaria dos Doze
- Código postal
- 3100-637
- Freguesia
- União das freguesias de Santiago e São Simão de Litém e Albergaria dos Doze
- Concelho
- Pombal
- Distrito
- Leiria
- Área do terreno
- 6490 m²
- Descrição predial
- 6674
- Artigo matricial
- 26391
- Conservatória
- CRP Pombal
Dados do processo
- Nº de processo
- 274/19.3T8SRE
- Tribunal / AE
- Soure - Juízo de Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1271752026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 4868 €
- €/m² · sobre 1/10 da área do terreno (6490 m²)
- 10 €
Encerra 20/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: NELSON SANTOS. Prazo indicado pela fonte: até 20 de janeiro de 2027 às 14:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Leiria: mediana de 87% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 5180 € ao valor atual
IMT 49 € + IS 39 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6674, CRP Pombal — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
89 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 4867,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 4867,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 48,68 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 38,94 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 5180,12 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 1/10 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
3.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 24/04/2026 → 23/07/2026Base 4868 € · Encerrada
- 2.ª praça · 24/07/2026 → 22/10/2026Base 4868 € · mínimo 4137 € · Encerrada
- 3.ª praça · 22/10/2026 → 20/01/2027 · esta fichaBase 4868 € · mínimo 4137 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 19 de janeiro de 2027Aberto
Arrecadação e Arrumos Santiago e São Simão Litém
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/10/2026 · 19:48Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Valor não publicado pela fonte
Terreno rústico, 575 m²
Penacova · Coimbra
Valor não publicado pela fonte
Terreno rústico, 30000 m²
Ribeira de Pena · Vila Real
Valor não publicado pela fonte
Terreno rústico, 2100 m²
Ribeira de Pena · Vila Real