Imóveis em fase pós-leilão. Onde se faz o melhor negócio.

Perguntas frequentes

• O que significa "imóvel em fase pós-leilão"?

  Quando um leilão judicial fica deserto (sem licitantes) ou termina sem proposta vencedora válida, abre-se uma janela de negociação directa em que o credor pode aceitar propostas livres ao agente de execução, normalmente sem competição.
• É legal? Quem aceita a proposta?

  Sim. Está previsto no Código de Processo Civil e regulamentado pelo Decreto-Lei 155/2015. A proposta é submetida ao agente de execução (judicial) ou administrador de insolvência (CIRE) que coordena com o credor reclamante. A Bidizi não intermedeia — apenas indexa as oportunidades activas.
• Como sei se ainda dá tempo de submeter proposta?

  Cada imóvel pós-leilão tem janela aberta enquanto o credor não aceitar outra proposta ou retirar. Tipicamente de dias a semanas. A Bidizi mostra "Janela aberta há X dias" e link directo à fonte oficial onde se submete formalmente.
• Quanto posso oferecer abaixo do valor base?

  Depende do credor e do nº de praças desertas. Em segundas e terceiras praças com baixa procura, propostas 30-50% abaixo do valor base são frequentemente aceites. Recomenda-se consultar caderno de encargos + agente para sondar antes de submeter.
• A Bidizi cobra alguma comissão?

  Não. A Bidizi é agregadora — listamos a informação pública das fontes oficiais e damos link directo. A subscrição Pro €29/mês desbloqueia alertas em tempo real e filtros avançados, mas a transacção é sempre directa entre comprador e credor / agente.
• Quantos imóveis há em pós-leilão agora?

  Centenas em qualquer momento — entre 400 e 700 conforme a actividade dos tribunais. A Bidizi indexa automaticamente todas as fontes que publicam o estado pós-leilão (Citius, e-Leilões, leiloeiras DGAE) e actualiza o catálogo várias vezes ao dia.