Garagem c/17m2
Rua Anibal Simões, —
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao LEILOATRIUM - Vendas Judiciais, Lda..
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por LEILOATRIUM - Vendas Judiciais, Lda.. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira LEILOATRIUM - Vendas Judiciais, Lda.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma designada pela letra “BA”, correspondente a garagem com 17 m2, sita em Rua Anibal Simões Pina Nº10, 3780-228 Anadia, descrita na Conservatória do Registo Predial da Anadia sob o número 1068-BA, da freguesia de Arcos e inscrito na matriz sob o art.º 1956, da União de Freguesias de Arcos e Mogofores, concelho de Anadia. Valor Base de Venda: 4.500,00 € Valor Mínimo de Venda: 3.825,00 € Data de início: 22 de abril de 2024 às 10:00H Data de término: 21 de maio de 2024 às 14:00H Ónus: Contrato de arrendamento renovável Os bens apenas são adjudicados caso existam licitações de valor igual ou superior ao valor base de venda, caso as licitações formalizadas sejam de valor infeiror, será sempre necessário a aceitação da adjudicação por parte de todos os intrevenientes do processo judicial. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta de verificação do estado do bem por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Existem dispositivos legais que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a)Exercício do direito de remissão; b)Exercício do direito de preferência.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Anibal Simões Pina Nº10
- Concelho
- Rua Anibal Simões
- Distrito
- Desconhecido
- Área bruta
- 17 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Rua Anibal Simões, Desconhecido
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço4500 €
- IMT293 €
- Imposto de selo(0,8%)36 €
- Registo predial(aprox.)277 €
- Comissão AE(4% (típico))180 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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