A decorrerEntidade públicaFiscalOutro

Imóvel 2330.2026.1 — Execução Fiscal AT

Localização por confirmar

Identificação oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

Sem fotografias do imóvelA fonte não publica fotos nem documentos online. A visita ao imóvel, quando existe, é marcada junto da fonte oficial.

Carta FechadaAT — Vendas Tributárias

Encerra a

18/11/2026, 09:00

Valor base

350 450 €

Valor mínimo: não publicado pela fonte

Ainda sem propostas

Ver na fonte (AT)

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

Para abrir, precisa de sessão iniciada em vendas.portaldasfinancas.gov.pt.

ModalidadeCarta fechada

Abertura19 de setembro de 2026 às 10:00

Visitadata anterior — verificar na fonte

Ref. AT-2330.2026.1 · AT — Vendas Tributárias

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

AT — Vendas Tributárias não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças — artigo matricial 5595.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 450/19911127ecorrespondente.

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Descrição

Prédio inscrito na matriz predial urbana da Freguesia de Castelo da Maia, concelho da Maia, sob o artigo 5595, (artigo 818 da antiga matriz de Gemunde), descrito na Conservatória do Registo Predial da Maia sob o n.º 450/19911127ecorrespondente a um prédio de R/C, andar e terreno de logradouro destinado a indústria composto por: R/C - 1 divisão ampla destinada a armazém de retém, 1 divisão, garagem, 2 escritórios e 4 sanitários; Andar - 1 divisão ampla com 5 sanitários, sito na Zona Industrial da Maia - Zona I - Maia, com área total de 1.100 m² e valor patrimonial tributário de € 700.899,50. O imóvel encontra-se arrendado por contrato celebrado posteriormente à data da penhora. Coordenadas constantes da matriz 157033; 477122

Detalhes do imóvel

Morada: A determinar
Freguesia: Castelo da Maia
Localização: Localização por confirmar
Descrição predial: 450/19911127ecorrespondente
Artigo matricial: 5595
Conservatória: Maia

Dados do processo

Nº de processo: 2330.2026.1
ID na fonte: AT-2330.2026.1

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Valor base: 350 450 €
€/m²: —

Encerra 18/11/2026 · 09:00 (hora PT)

Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial

Última sincronização 22/10/2026 · 08:35Detetado em 30/04/2026

Arrendado

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis em Portugal: mediana de 107% do base (amostra: 908)
arrematações reais — média nacional, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 368 814 € ao valor atual
IMT 15 336 € + IS 2804 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 450/19911127ecorrespondente, Maia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Arrendado
Arrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.

O que vai mesmo pagar se arrematar a 350 449,75 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 350 449,75 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 15 336,09 €
Imposto do Selo (0,8%): 2803,60 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 368 814,44 €
Caução à parte (5%, confirmar no edital): 17 522,49 €

A caução não soma ao total — abate no pagamento do preço. A proposta é acompanhada de caução de 5 % do valor anunciado, por cheque visado ou garantia bancária (art. 824.º CPC); o preço deposita-se em 15 dias após a aceitação (art. 824.º, n.º 2) e a falta de depósito segue o art. 825.º CPC.

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

30/04/2026 · 23:35Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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