Terreno rústico em Soutelo do Douro, São João da Pesqueira
Soutelo do Douro · São João da Pesqueira · Viseu
Identificação oficial
Vinha em São João da Pesqueira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico, sito no lugar de Vinha Nova, inscrito na matriz cadastral sob o artigo 298, com a área de 9.230m2, composto de vinha, pastagem e 30 oliveiras, a confrontar do norte com [proprietário confinante], do sul com [proprietário confinante], do nascente com ribeiro e do poente com caminho público, e descrito na Conservatória do Registo Predial de S. João da Pesqueira sob o n.° 1252/20190717 A agente de execução signatária foi nomeada pelo Tribunal para exercer o cargo de encarregada de venda no processo de inventário n.º 157/20.4T8LMG do Juízo Cível de Lamego;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Soutelo do Douro
- Código postal
- 5130-406
- Freguesia
- Soutelo do Douro
- Concelho
- São João da Pesqueira
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 9230 m²
- Área útil
- 9230 m²
- Área do terreno
- 9230 m²
- Descrição predial
- 1252
- Artigo matricial
- 298
- Conservatória
- CRP São João da Pesqueira
Dados do processo
- Nº de processo
- 157/20.4T8LMG
- Tribunal / AE
- Lamego - Inst. Local - Secção Cível - J1
- ID na fonte
- LO1508062026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 33 073 €
- Valor base
- 19 000 €
- €/m² · área do terreno (9230 m²)
- 4 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 134% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 33 893 € ao valor atual
IMT 331 € + IS 265 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1252, CRP São João da Pesqueira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 33 072,75 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 33 072,75 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 330,73 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 264,58 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 33 893,06 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 24 de setembro de 2026Janela de propostas
Terreno em S. João da Pesqueira
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/09/2026 · 12:51Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Terreno rústico, 575 m²
Penacova · Coimbra
Sem licitações
Terreno rústico
Localização por confirmar
Sem licitações
Terreno rústico, 30000 m²
Ribeira de Pena · Vila Real