Terreno rústico em União das freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira
União das freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz · Vila Franca de Xira · Lisboa
Identificação oficial
VILA FRANCA DE XIRA - 40000M2 Prédio rústico Casal do Chão da Vinha, Calhandriz
Informação do leilão · fontes oficiais











Descrição
Prédio rústico composto de cultura arvense e mato, sito em Casal do Chão da Vinha, descrito na 2.ª Conservatória do Registo Predial de Vila Franca de Xira sob o n.º 449 da freguesia de Calhandriz, concelho de Vila Franca de Xira, inscrito na respetiva matriz sob o n.º 47, Secção 1A, da União de Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz. POR FAVOR LER AS OBSERVAÇÕES ATÉ AO FIM PRÉDIO COM 40.000M2 Deverá localizar o bem imóvel com as seguintes coordenadas: 38.947744581012415, -9.075815619203711 - note-se que a localização indicada no mapa no e-leiloes não é exata, deverá antes atentar-se nas fotografias anexas ao leilão e nas coordenadas que se indica no parágrafo anterior. Negociações particulares O prazo para a conclusão da negociação particular é meramente indicativo, ou seja, a negociação particular poderá ser concluída antes do prazo indicado pelo site e-leiloes, caso seja apresentada proposta de valor superior ao valor a anunciar para a venda. Manifeste o seu interesse, mediante a apresentação de proposta, no imediato (é inútil aguardar pelos últimos dias, uma vez que a negociação particular pode concluir-se antes, caso seja apresentada proposta de valor superior ao valor a anunciar para a venda). As propostas de valor inferior ao valor a anunciar para a venda ficam registadas, mas têm a sua aceitação condicionada à apreciação pelas partes e, caso seja devido, de submissão a despacho judicial. Caso a proposta seja aceite, é obrigatório o depósito do preço após notificado para o efeito. Não sendo depositado o preço, a Agente de Execução poderá promover, com autorização judicial prévia, o arresto dos bens do proponente que vença o leilão e não proceda ao depósito do preço - ler atentamente o disposto no artigo 825º, n.º 1 al. c) do Código de Processo Civil.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz
- Código postal
- 2615-636
- Freguesia
- União das freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz
- Concelho
- Vila Franca de Xira
- Distrito
- Lisboa
- Área do terreno
- 40 000 m²
- Descrição predial
- 449
- Artigo matricial
- 47 secção1A
- Conservatória
- CRP Vila Franca de Xira
Dados do processo
- Nº de processo
- 7812/20.7T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1277412026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: DANIELA PORTUGAL DE CARVALHO. Prazo indicado pela fonte: até 9 de dezembro de 2026 às 14:30.
- Valor base
- 88 000 €
- €/m² · área do terreno (4 ha)
- 2 €
- Encerra
- 09/12/2026 · 14:30 (hora PT)
- Preço vs zonaO INE não publica preços de terrenos por concelho.
Desfecho esperadoTerrenos rústicos no distrito de Lisboa: mediana de 177% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 89 809 € ao valor atual
IMT 880 € + IS 704 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 449, CRP Vila Franca de Xira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 06/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 14:40
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
3.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 13/05/2026 → 17/07/2026Base 88 000 € · Encerrada
- 2.ª praça · 6/08/2026 → 6/10/2026Base 88 000 € · mínimo 74 800 € · Encerrada
- 3.ª praça · 6/11/2026 → 9/12/2026 · esta fichaBase 88 000 € · mínimo 74 800 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/11/2026 · 14:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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