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A decorrerFonte externaJudicialTerreno rústico

Terreno rústico em União das freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira

União das freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz · Vila Franca de Xira · Lisboa

Identificação oficial

VILA FRANCA DE XIRA - 40000M2 Prédio rústico Casal do Chão da Vinha, Calhandriz

Informação do leilão · fontes oficiais

VILA FRANCA DE XIRA - 40000M2 Prédio rústico Casal do Chão da Vinha, Calhandriz 1
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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Prédio rústico composto de cultura arvense e mato, sito em Casal do Chão da Vinha, descrito na 2.ª Conservatória do Registo Predial de Vila Franca de Xira sob o n.º 449 da freguesia de Calhandriz, concelho de Vila Franca de Xira, inscrito na respetiva matriz sob o n.º 47, Secção 1A, da União de Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz. POR FAVOR LER AS OBSERVAÇÕES ATÉ AO FIM PRÉDIO COM 40.000M2 Deverá localizar o bem imóvel com as seguintes coordenadas: 38.947744581012415, -9.075815619203711 - note-se que a localização indicada no mapa no e-leiloes não é exata, deverá antes atentar-se nas fotografias anexas ao leilão e nas coordenadas que se indica no parágrafo anterior. Negociações particulares O prazo para a conclusão da negociação particular é meramente indicativo, ou seja, a negociação particular poderá ser concluída antes do prazo indicado pelo site e-leiloes, caso seja apresentada proposta de valor superior ao valor a anunciar para a venda. Manifeste o seu interesse, mediante a apresentação de proposta, no imediato (é inútil aguardar pelos últimos dias, uma vez que a negociação particular pode concluir-se antes, caso seja apresentada proposta de valor superior ao valor a anunciar para a venda). As propostas de valor inferior ao valor a anunciar para a venda ficam registadas, mas têm a sua aceitação condicionada à apreciação pelas partes e, caso seja devido, de submissão a despacho judicial. Caso a proposta seja aceite, é obrigatório o depósito do preço após notificado para o efeito. Não sendo depositado o preço, a Agente de Execução poderá promover, com autorização judicial prévia, o arresto dos bens do proponente que vença o leilão e não proceda ao depósito do preço - ler atentamente o disposto no artigo 825º, n.º 1 al. c) do Código de Processo Civil.

Detalhes do imóvel

Morada
União das freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz
Código postal
2615-636
Freguesia
União das freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz
Concelho
Vila Franca de Xira
Distrito
Lisboa
Área do terreno
40 000 m²
Descrição predial
449
Artigo matricial
47 secção1A
Conservatória
CRP Vila Franca de Xira

Dados do processo

Nº de processo
7812/20.7T8LRS
Tribunal / AE
Loures - Juízo Execução - Juiz 2
ID na fonte
NP1277412026
Ver processo completo (2 leilões)

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: DANIELA PORTUGAL DE CARVALHO. Prazo indicado pela fonte: até 9 de dezembro de 2026 às 14:30.

Valor base
88 000 €
€/m² · área do terreno (4 ha)
2 €
Encerra
09/12/2026 · 14:30 (hora PT)
  • Preço vs zonaO INE não publica preços de terrenos por concelho.
  • Desfecho esperadoTerrenos rústicos no distrito de Lisboa: mediana de 177% do base (amostra: 3)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 89 809 € ao valor atual

    IMT 880 € + IS 704 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 449, CRP Vila Franca de Xira — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 06/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 14:40

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

3.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 13/05/2026 → 17/07/2026
    Base 88 000 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 6/08/2026 → 6/10/2026
    Base 88 000 € · mínimo 74 800 € · Encerrada
  3. 3.ª praça · 6/11/2026 → 9/12/2026 · esta ficha
    Base 88 000 € · mínimo 74 800 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 6 de outubro de 2026
    Encerrado

    VILA FRANCA DE XIRA - 40000M2 Prédio rústico Casal do Chão da Vinha, Calhandriz

    Negociação particular · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

1 ronda adicional oculta. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 06/11/2026 · 14:45Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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