Apartamento em Loures
Loures · Lisboa
Identificação oficial
Verba 17_Apartamento em Loures
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Fração autónoma, designada pela letra D, do Prédio Urbano sito em Avenida das Descobertas n.ºs 73 e 73-A, Quinta do Infantado, 2670-385 Loures, descrito na Conservatória do Registo Predial de Loures sob o n.º 5168-D/Loures e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 10543 da freguesia de Loures. NOTA: O imóvel encontra-se atualmente ocupado por terceiro, cujo contrato de arrendamento foi objeto de resolução pela Massa Insolvente, não tendo, até à presente data, ocorrido a respetiva desocupação. a) Os interessados em examinar os bens/direitos devem solicitá-lo entre o início do leilão e até 5 dias úteis antes do término deste; b) As visitas decorrerão no horário definido por este escritório; c) Os bens/direitos são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam; d) Com a apresentação da proposta, presume-se que os interessados tenham visitado os imóveis e conhecem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação e características, assim como, qualquer descrição incorreta da informação ou registo fotográfico que possa induzir em erro; f) Os bens/direitos serão vendidos apenas ao apresentante da proposta e não a terceiros que este possa vir a indicar; g) No prazo máximo de 10 dias a contar da comunicação da adjudicação, deve ser efetuado o pagamento de 20% do valor da adjudicação, sob pena de ser considerada desistência por parte do apresentante da proposta; h) Compete ao Administrador Judicial o agendamento da escritura de compra e venda/documento particular autenticado, bem como a designação do local da realização da(/o) mesma(/o), devendo, na data, ser efetuado o pagamento do valor remanescente e dos impostos (a haver lugar); i) As vendas promovidas por este escritório são da inteira competência do mesmo, não sendo delegadas quaisquer tipos de funções a intermediários, pelo que não são cobrados quaisquer valores a título de comissões ou afins; j) Na ausência do pagamento no prazo estipulado, será considerada desistência e consequente denúncia no portal “e-leilões.pt”, assim como serão tomadas as medidas previstas no art. 825.º do Código do Processo Civil.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Descobertas, Infantado, 73, -1 A
- Código postal
- 2670-385
- Freguesia
- Loures
- Concelho
- Loures
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 188 m²
- Área útil
- 127 m²
- Descrição predial
- 5168
- Artigo matricial
- 10543
- Conservatória
- CRP Loures
Dados do processo
- Nº de processo
- 19640/25.9T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Comércio - Juiz 4
- ID na fonte
- LO1511672026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 536 015 €
- Valor base
- 600 000 €
- €/m² · área bruta
- 2851 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
11% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3191 €/m² em Loures INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 174% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 570 710 € ao valor atual
IMT 30 181 € + IS 4288 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 5168, CRP Loures — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 536 015,13 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 536 015,13 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 30 181,32 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4288,12 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 570 709,57 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 11% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 2851 €/m² vs mediana de habitação 3191 €/m² em Loures — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/10/2026 · 12:18Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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