Terreno rústico em Buarcos, Figueira da Foz
Buarcos · Figueira da Foz · Coimbra
Identificação oficial
Vale de Emide, Serradinho (Buarcos)
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, artigo matricial n.º 2461, da freguesia de Buarcos (anterior 6270, da freguesia de Buarcos e São Julião). Terreno para Construção, Lote F, sito em Vale de Emide, Serradinho. Área total do terreno: 1.963,0000 m² Área de implantação do edifício: 134,0000 m² Área bruta de construção: 224,0000 m² Área bruta dependente: 134,0000 m² Confrontações: Norte: Lote G Sul: Lote G Nascente: Estrada Poente: Arsénio Tito Valor patrimonial atual (CIMI): € 55.009,87 Coordenadas X; Y: 136093; 357093 Descrição predial: 2840/19970417, da Freguesia de Buarcos
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vale de Emide, Serradinho
- Freguesia
- Buarcos
- Concelho
- Figueira da Foz
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 224 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 1449.2026.2
- ID na fonte
- AT-1449.2026.2
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 38 570 €
- €/m² · área do terreno (224 m²)
- 172 €
Encerra 29/01/2027 · 09:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Coimbra: mediana de 118% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 39 489 € ao valor atual
IMT 386 € + IS 309 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Inicia 14/01
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 38 569,91 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 38 569,91 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 385,70 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 308,56 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 39 489,17 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/10/2026 · 08:04Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/10/2026 · 08:46Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 05/10/2026 · 10:10Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 04/10/2026 · 08:54Estado alterado de OPEN para CLOSED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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