Terreno rústico em Nelas
Nelas · Viseu
Identificação oficial
Quinhão hereditário — Terrenos Rústicos - Lote 1
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Direito ao quinhão hereditário que o insolvente detém na herança aberta por óbito de [nome redigido], na proporção de 8,33%, composto pelos seguintes bens: - Prédio rústico, com área total de 1100m2. - Prédio rústico, com área total de 5750m2.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Nelas, Viseu
- Código postal
- 4400-134
- Concelho
- Nelas
- Distrito
- Viseu
- Área do terreno
- 5750 m²
- Descrição predial
- 7082/20191128
- Conservatória
- Nelas
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quinhão hereditário. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 4100 €
- €/m²
- —
Sem data de fecho
Fonte:BiD Leiloeira Unipessoal, Lda.ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 190% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 4399 € ao valor atual
IMT 41 € + IS 33 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 7082/20191128, Nelas — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Sem data de fecho
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 4100,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 4100,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 41,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 32,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 4398,80 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 17:26Estado alterado de POST_AUCTION_OPEN para OPEN
- 17/10/2026 · 13:56Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Valor base
3500 €
Mínimo 2975 €
Terreno rústico, 900 m² · 4 €/m²
Pampilhosa da Serra · Coimbra
Valor base
18 178 €
Abertura 9089 € · Mínimo 15 451 €
Terreno rústico, 3872 m²
Guadalupe · Santa Cruz da Graciosa
Valor base
13 000 €
Abertura 6500 € · Mínimo 11 050 €
Terreno rústico, 1452 m² · 9 €/m²
Localização por confirmar