Terreno urbano em União das freguesias de Cantar-Galo e Vila do Carvalho, Covilhã
União das freguesias de Cantar-Galo e Vila do Carvalho · Covilhã · Castelo Branco
Identificação oficial
Terrenos para Construção
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Lote composto de 7 Verbas com os números 46, 47, 48, 49, 50, 51 e 52 do Inventário e auto de arrolamento e apreensão de bens, sitas em Cantar-Galo, da UNIÃO DAS FREGUESIAS DE CANTAR-GALO E VILA DO CARVALHO descritas na Conservatória do Registo Predial da Covilhã com os números, 261, 262, 263, 264, 265, 266 e 77 a que correspondem as matrizes urbanas com os números 431, 433, 435, 437, 439, 441 e a rústica com o nº 597 daquela união de freguesias, As áreas são de, respetivamente, de mx2 de 540, 90, 200, 150, 200, 200, 654 no total de 2.034mx2. Todos estes terrenos se localizam a 3 km (prox) do centro da cidade da Covilhã. Estão muito bem localizados e de fácil acesso. São excluídas as propostas individuais que não o sejam para a totalidade das verbas. Todos os terrenos têm aptidão construtivas, com diversas construções próximas, servidos por transportes públicos. São excluídas as propostas individuais que não o sejam para a totalidade das verbas. A transmissão dos imóveis será feita por escritura pública, cujos custos associados são da responsabilidade do adquirente. Nos termos do n.º 6 do art. 833º do Código de Processo Civil, e 164º nº 6 do CIRE, os bens são vendidos no estado físico, económico e jurídico em que se encontram. As áreas indicadas servem apenas como referência, pois não foram feitas medições exatas no local. Recomenda-se aos interessados em apresentar propostas de aquisição que procedam à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A presente alienação é realizada por negociação particular, nos termos do artigo 164.º do CIRE e dos artigos 832.º e seguintes do CPCivil. Poderão ser consideradas além das propostas apresentadas na plataforma do e-leilões as que o forem por outros interessados, diretamente ao Administrador da Insolvência, por escrito, incluindo por correio eletrónico ou através de negociação direta e que se revelem mais vantajosas para a massa insolvente e para os credores. A adjudicação da melhor proposta selecionada fica condicionada à opção pelo credor garantido por hipoteca sobre o imóvel nos termos do artigo 164º, nºs 2, 3 e 4 do CIRE.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Alagoeiros, Alagoeiros
- Código postal
- 6200-394
- Freguesia
- União das freguesias de Cantar-Galo e Vila do Carvalho
- Concelho
- Covilhã
- Distrito
- Castelo Branco
- Área bruta
- 2034 m²
- Descrição predial
- 261
- Artigo matricial
- 431
- Conservatória
- CRP Covilhã
Dados do processo
- Nº de processo
- 539/23.0T8FND_NPC
- Tribunal / AE
- Fundão - Juízo Comércio
- ID na fonte
- NP1260402026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 140 891 €
- €/m² · área do terreno (2034 m²)
- 69 €
Encerra 01/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Castelo Branco: mediana de 93% do base (amostra: 29)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 143 998 € ao valor atual
IMT 1754 € + IS 1127 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 261, CRP Covilhã — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
10 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 140 891,33 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 140 891,33 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1754,37 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1127,13 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 143 997,83 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 20:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada