Terreno urbano em Pinhal Novo, Palmela
Pinhal Novo · Palmela · Setúbal
Identificação oficial
Terrenos Agrícolas em Palmela
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
Terreno para Desenvolvimento Residencial no Pinhal Novo Excelente oportunidade de investimento no Pinhal Novo, concelho de Palmela. Este terreno com 26.236 m² encontra-se localizado na Rua Infante D. Henrique, numa zona em expansão, caracterizada pela combinação entre áreas residenciais e espaços de baixa densidade, oferecendo um enquadramento privilegiado para futuros projetos habitacionais. A sua localização beneficia da proximidade ao centro do Pinhal Novo, aos principais acessos rodoviários, comércio, serviços, escolas e transportes, proporcionando uma excelente qualidade de vida e forte atratividade para habitação permanente. Pela sua dimensão e enquadramento urbanístico, o imóvel apresenta elevado potencial para desenvolvimento residencial, constituindo uma aposta segura para promotores e investidores que procuram um ativo com perspetivas de valorização numa das zonas mais procuradas da Península de Setúbal. O mercado imobiliário local tem demonstrado uma procura consistente, beneficiando da crescente procura por soluções habitacionais fora dos grandes centros urbanos, mas com excelentes ligações à Área Metropolitana de Lisboa. Uma oportunidade única para aquisição de um terreno de grande dimensão numa localização estratégica, com características que o tornam particularmente interessante para projetos de promoção imobiliária e investimento a médio e longo prazo. Terrenos Agrícolas em Palmela, Setúbal. Morada: Av. Infante D. Henrique, s/n. Área bruta 26142 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 550 000 €. Referência 00213524/02021385.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Av. Infante D. Henrique, s/n
- Freguesia
- Pinhal Novo
- Concelho
- Palmela
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 26 142 m²
- Área do terreno
- 26 236 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 00213524/02021385
- ID na fonte
- 2021385
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 550 000 €
- €/m² · área do terreno (2,62 ha)
- 21 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Setúbal: mediana de 101% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 585 925 € ao valor atual
IMT 31 300 € + IS 4400 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 550 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 550 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 31 300,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4400,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 585 925,11 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:16Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada