Terreno urbano em Fernão Ferro, Seixal
Fernão Ferro · Seixal · Setúbal
Identificação oficial
Terrenos Agrícolas em Seixal
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Parte indivisa correspondente a 8.33% de terreno em Fernão Ferro, com área de 6.750 m², tratando-se de uma parcela de terreno inserido na zona urbana, confinante com a Rua Quinta das Conchas, entre o final da Rua Luís de Camões e a estrada nacional N378 para Sesimbra. O terreno em causa constitui Espaço Urbano Baixa Densidade (EUBD) em cerca de 3000 m² e Espaços Verdes (EV) em cerca de 3.750 m², tendo os seguintes índices urbanísticos: Área Edificável: 0,10%; Altura máxima da edificação: 8 metros; Nº máximo de fogos por lote: 2. Informação sobre as áreas: Área Bruta Privativa 28 m²; Área Terreno Integrante 6.722 m². NOTA : Imóvel corresponde a parte indivisa (8,33%) , sendo comercializado nessa condição. Terrenos Agrícolas em Seixal, Setúbal. Morada: Qta Adelino Sacouto. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 21 000 €. Referência 00203585/02006649.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Qta Adelino Sacouto
- Freguesia
- Fernão Ferro
- Concelho
- Seixal
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 28 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 00203585/02006649
- ID na fonte
- 2006649
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 21 000 €
- €/m² · área do terreno (28 m²)
- 750 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Setúbal: mediana de 101% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 21 603 € ao valor atual
IMT 210 € + IS 168 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 21 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 21 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 210,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 168,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 21 603,00 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada