TERRENO URBANO e RUSTICO sito em Grijó / Vila Nova de Gaia / Porto (V6) em União das freguesias de Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia
União das freguesias de Grijó e Sermonde · Vila Nova de Gaia · Porto
Identificação oficial
TERRENO URBANO e RUSTICO sito em Grijó / Vila Nova de Gaia / Porto (V6)
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Terreno Urbano e rustico, composto por Moinho em ruina, preza, terra lavradia, mato e pinheiros, localizado no lugar de Loureiro de Baixo ou lugar da Chamusca, 4415-442 Grijó, concelho de Vila Nova de Gaia, inscrito na matriz urbana sob o artigo nº 520 (anterior artigo nº 4695) e matriz rustica sob o nº 396 (anterior artigo nº 430) e descrito na conservatória de registo predial de Vila Nova de Gaia sob o nº 3343. O bem a alienar será vendido no estado físico e legal em que se encontra, livre de ônus e encargos. Consigna-se que as áreas indicadas nas certidões prediais e matriciais poderão não corresponder totalmente à realidade sendo previsíveis a existência de algumas oscilações. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que, antes de apresentar proposta, deverá verificar se o mesmo corresponde à expectativa e condições previstas pelo adquirente. A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda. '
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Chamusca
- Código postal
- 4415-442
- Freguesia
- União das freguesias de Grijó e Sermonde
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 35 m²
- Área útil
- 35 m²
- Área do terreno
- 9735 m²
- Descrição predial
- 3343
- Artigo matricial
- 520
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Gaia
Dados do processo
- Nº de processo
- 258/18.9T8OAZ
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Inst. Central - 2ª S. Comércio - J2
- ID na fonte
- LO1528772026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 120 890 €
- €/m² · área bruta
- 3454 €
- Encerra
- 09/12/2026 · 10:30 (hora PT)
Preço vs zonaSem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset
Desfecho esperadoImóveis no distrito de Porto: mediana de 110% do base (amostra: 160)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 123 436 € ao valor atual
IMT 1354 € + IS 967 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 3343, CRP Vila Nova de Gaia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
RiscoÓnus que não se extinguem com a venda
.
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 07/11/2026Última sincronização 10/11/2026 · 15:03
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/11/2026 · 07:11Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados





Licitação atual
18 700 €
Valor base 21 990 €
Outro, 579 m² · 32 €/m²
Rio Maior · Santarém





Proposta registada no portal
300 888 €
Valor base 600 950 € · Abertura 300 475 € · Mínimo 510 808 €
Outro T4, 595 m² · 506 €/m²
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Valor base
1000 €
Abertura 500 € · Mínimo 850 €
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