Terreno urbano em Aguada de Baixo, Águeda
Aguada de Baixo · Águeda · Aveiro
Identificação oficial
Terreno urbanizável em Águeda
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Oportunidade de investimento imobiliário em Aguada de Baixo, Águeda. Terreno urbanizável, com uma área de 1.744 m², localizado na freguesia de Aguada de Baixo, concelho de Águeda, inserido numa zona habitabional. A sua localização, integrada numa área habitacional, poderá justificar o interesse de investidores e particulares que procurem um terreno para um futuro projeto. Características do imóvel: Comissão da leiloeira: 5% + IVA, quando não for definida % diferente.
Detalhes do imóvel
- Freguesia
- Aguada de Baixo
- Concelho
- Águeda
- Distrito
- Aveiro
- Artigo matricial
- 777
Dados do processo
- ID na fonte
- Leilao26_12_1
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 42 500 €
- Valor base
- 85 000 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 30/11/2026 · 16:00 (hora PT)
Fonte:Eleva Leiloeiraver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Aveiro: mediana de 94% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 43 490 € ao valor atual
IMT 425 € + IS 340 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
39 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 42 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 42 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 425,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 340,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 43 490,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/10/2026 · 22:00Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada